（8月25日，曙光南路与王家冲路交会处，原长沙锁厂棚改在旧址上拉通曙光南路、建起高层电梯安置房。图/潇湘晨报记者 陈勇）

　　红网长沙8月26日讯（滚动新闻记者 梁美兰 实习生 郭运健 通讯员 赵芳）“拉通一条路、安置一个厂、改善一片区”， 原长沙锁厂棚改在老厂旧址上拉通曙光南路、建起高层电梯安置房，安居工程近日迎来交房的日子。这种棚改模式，或将成为雨花区雅塘片区近4000亩面积上居民原地“出棚进楼”的范本。

　　8月25日，拿到新房钥匙的锁厂老职工李志（化名）对记者说，“不用搬去远处，住上高层住宅，出门就有公交车坐，这是以前怎么都想不到的事情。”

　　讲述 一家四口“蜗居”40平米老房子

　　走在曙光南路与王家冲路的交会处，很少有人会留意到路边立着的半堵白墙。“这是原长沙锁厂留下的最后一面墙了，是原来门口收发室的。”李志告诉记者。

　　大约20米开外，刚刚建成的32层高的三力公寓高耸入云、表墙鲜艳，与这半堵有着历史感的白墙形成鲜明的对比。

　　2009年原长沙锁厂棚改启动，三力公寓正是为就地安置棚改户而建的保障房与商业地产项目，总投资约2.3亿元。项目地上工程32层，地下2层为车库，共有住宅351套，其中103套为拆迁安置房。公寓已于今年7月24日完成竣工验收，安置房已交付79套。

　　8月24日，李志(化名)如期拿到了新房钥匙。他站在9楼的新房透过窗口向下望，和记者聊起从上世纪70年代起，一家人“蜗居”在40平米的老房子里的情形。

　　原长沙锁厂的职工宿舍，大部分是“70后”筒子楼，40来个平方的房子“挤”着一家人，几十个这样的家庭便组成了最开始锁厂的宿舍。谈及过去的房子，李志充满感慨。“我2009年离开宿舍的时候，筒子楼已年久失修，6户人家共一条走廊、两个厕所。”李志回忆说，当时隔壁大人打骂小孩，第二天一楼的老太太和顶楼的阿姨都能说出个一二三来。

　　改变 “70后”筒子楼换成高层电梯房

　　5年前，全国28个城市被纳入国家住建部首批公积金支持保障房建设试点，长沙5个试点项目中，雨花区有两个，其中之一就是原长沙锁厂棚改项目。

　　而在此之前，锁厂的拆迁改造早就写在规划表上。由于锁厂最后一批宿舍楼横贯在曙光南路和王家冲路中间，堵住了曙光南路南线的走向，使得它成了“断头路”。有居民自编顺口溜，调侃这种状态——锁厂锁曙光，何时得曙光。

　　棚改项目2009年开工后，采取先拉通道路、再原地建安置房的办法。如今，具有现代感的三力公寓立在锁厂旧址上，通畅的曙光南路车来车往。“以前得走300多米到雨花亭沃尔玛才能坐上公交车，现在家门口就有好几路公交车了。”住在附近的邓阿姨说。

　　站在3房2厅的新家里，李志用手敲着墙壁检查。“相比从前，94平米的电梯房着实宽敞多了。”他打算近期开始装修，争取明年搬新家。

　　锁厂棚改，拆迁户怎么补偿？李志介绍，锁厂的老宿舍一般是20多到40来个平方米，“根据当时的政策，不够45平米的，新房补足到45平米，政府再赠送10平米。但55平米做不出好户型，协议后多数棚改户自己补钱多买10平米，加起来共65平米，做出了2房1厅有模有样的私房。”

　　但包括李志在内的不少老职工仍觉得偏小，于是他们又自掏腰包，多买了一些面积，换成94平米的房，为此多付了20多万。“也值得，房子光线明亮、视野开阔，总体不错。”他说。

　　[借鉴] 棚改安居模式可大规模复制

　　负责该项目的长沙市雨花区城建投资集团相关负责人介绍，三力公寓的顺利交房，不仅为曙光南路树立了一座新地标，还为雨花区雅塘片区大范围棚户区改造提供了一个可供借鉴的新样本。

　　“这是雨花城投集团第一个结合棚改安置的商业地产项目，其交通配套先行、职工就地安置的模式，起到了拉通一条路、安置一个厂、改善一片区‘一举三得’的作用。”这名负责人说。他表示，雨花区城投集团计划在接下来整个雅塘片区棚改中，规模化复制这个模式。

　　据介绍，2008年起，全国进行大规模棚户区改造，长沙也将让居民“出棚进楼”作为民生安居工程的头等大事。2009年，仅雨花区就启动了11个棚改项目，惠及4800户居民。