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方案力求科学合理
根据调整方案，省级文物保护单位望衡亭和石嘴垴古巷被纳入保护区范围，使得该街区文物古迹和历史建筑用地比重增加到65.04%，满足了创建历史文化街区的国家有关规定的要求。
在坚持对文物古迹、历史建筑和历史风貌应保尽保的基础上，将建于上世纪七八十年代、没有保护价值的低品质民居调出保护范围，为改善居民居住条件提供了机会。
街区功能定位为集文化旅游、城市商业配套、高尚居住为一体的“湘潭窑湾文化旅游老街”，完善了功能结构。
对街区新建或整饬建筑的门、窗、栏杆、马头墙等建筑形态和元素制定了设计和施工的具体技术标准，有利于保持街区建筑风格的统一性和协调性。将建筑划分为保护、保留修缮、拆除等几类，实行分类编号管理。
确立了“一心一轴四片”的功能结构，“一心”即潭宝汽车站区域，“一轴”即窑湾老街，“四片”即历史文化区、商业民俗区、休闲娱乐区、高档居住和湿地公园片区。并将该街区与城正街历史文化街区、河西滨江风光带、杨梅洲、白石公园串联起来，构筑湘潭滨江生态文化旅游区。
“为使调整方案更科学合理，发挥最大的社会效益和经济效益，设计单位充分听取了文化、旅游、规划、水务、文物等相关部门和专家的意见建议。”该负责人介绍。
累计完成投资１亿元
窑湾历史文化街区项目面积41.53公顷，沿江全长1.5公里，预计建设工期3年，总投资概算14.2亿元。目前已累计完成投资1亿元。
“对街区的文物古迹及有价值的历史建筑、历史风貌严格实行应保尽保，绝不可为追求一时的经济利益而滥拆滥建，造成无法挽回的损失”、“要以人为本，切实保护街区内被征收房屋居民的合法权益，妥善安置，促进就业”、“一切具体项目及施工要以规划设计方案为依据，质量优先，打造精品”……针对如何更好地保护开发该街区，市人大常委会委员们纷纷提出意见和建议。
“目前，该调整方案已经通过相关专家评审会和市政府规划例会，我们将结合市人大常委会主任会议审议意见，作进一步修改完善。”该负责人介绍，今明两年将重点推进一期工程（望衡亭至潭宝汽车站）样板街区建设，通过样板街区效果的引领和带动，增强文化和商业氛围。