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为防蹭车位，收取停车费
根据该网友反映的情况，记者来到该地，看到该栋楼前，隔离柱围起来的坪里已经停了一些车辆，并设有一个岗亭，有保安在此值班。岗亭旁的落地指示牌上写着“本停车场为罗拉咖啡专用停车场，外来车辆一律收取5元每台场地占用费，过夜车辆10元每台。”
“在罗拉咖啡吃饭停车就免费，在银行办事马上就走也免费。”该岗亭值班保安告诉记者，他是罗拉咖啡请来专门管理停车场的。
记者随后找到了3楼罗拉咖啡店老板彭友姣。她告诉记者，这栋楼是其几年前从法院拍得，楼的前坪也属于拍卖所得范围之内。
“兴业银行租了我的场地，我们和他们签署了合同，前来办事的可以免费暂停车辆。”她表示，“来我们这吃饭的顾客才免费停车，收费只是我们表示不希望外来车辆停车的一种方式。周边一些人的蹭车位现象太严重了才这么做的。”
该停车场确属私人用地
停车场真的归商家所有，并非公共用地吗?记者随后从长沙县规划局了解到，在建设之初，该地开发商便从建筑红线处退后几米留出空地作为停车场使用。“停车场在红线范围之内，属于私人用地。”该局相关负责人表示。
记者从该栋楼的物业长沙星兴物业管理有限公司了解到，该栋楼于几年前通过法院拍卖的形式由彭友姣所得。
对于该网友表示疑问的收费问题，记者咨询长沙县物价局价格科相关负责人处了解到，根据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》湘价服〔2014〕11号文件，目前商业场所(包括写字楼、商场、宾馆、饭店、餐饮、酒楼、娱乐休闲场所等)配套的停车场或停车泊位，机动车停放服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，不需要参照政府指导价，停车价格由商业地产停车场的管理者自行决定。只要停车场事先已经做到了明码标价，政府部门也不会进行干预。