业主：都不够电冰箱用电

　　12月19日，长沙市雨花区香颂国际小区，一业主展示自己每天限购1元电的收据。记者 杨昱 摄

　　核心提示

　　楼房频出质量问题，长沙香颂国际小区的业主很烦恼，认为物业不作为，干脆用不缴物业费来应对。为了催款，物业公司出规定，欠费业主每天只准购1元电费。而株洲市芦淞区枫溪苑小区的业主又有别的烦恼，一名在职的建设局局长为了养鱼，竟然违规开挖架空层。

　　地点：长沙市雨花区香颂国际小区

　　事件：物业公司出奇招催缴物业费，每天只卖1元电。

　　本报12月19日讯 “小区物业从周一开始，就限制我们每天只能购1元电，这还不够冰箱用电的。大冬天的，要断了电，家中老人可怎么办啊？”今天，家住长沙市雨花区香颂国际小区的彭女士向本报热线96258反映，由于物业迟迟未解决房屋开裂、漏水等问题，部分业主拒缴物业管理费，没想到物业使出了“每天限购1元电”的招。

　　【业主】

　　每天都得去物业报到

　　今天上午，三湘都市报记者在香颂国际小区南栋26013房见到了彭女士。

　　彭女士递给了记者一张水电费发票，电费一栏里清楚地写着1元，缴费日期是2014年12月19日。一旁的业主方先生也亮出了4张1元电费的发票，“周一出的新规定，每天只能交这么多钱。”

　　“我每天都要去物业报个到咧！”业主陶先生揣着厚厚一叠发票，“这是今年以来的发票，起初是限制每天交10元电费，现在又改成了每天1元。”

　　当记者问及为何他们会遭受如此特殊待遇时，几名业主均承认是没有交物管费，有的甚至拒交物管费4年。至于原因，业主方先生指着房间的壁柜说自家墙面出现了多处裂纹，木柜上还有腐烂的痕迹，“我们很早就报了维修，可物业不作为，装修费让我们自己承担。我们不是故意赖账，可这物业费实在交得冤啊。”

　　【物业】

　　事出无奈，至今还未断过电

　　当记者质疑限制购电是否合理时，物业公司一名彭姓负责人坦言这是无奈之举，小区2009年交房，由于部分建筑的墙体采用当时惯用的轻质砖，而这种砖存在易开裂、漏水的缺点，导致了小区墙裂补漏事件不断。“建筑有问题，业主完全可以走法律途径，也没必要来拖欠物管费。他们拖欠物管费，实际是在享受其他交了钱的业主福利。”“我们确实让他们一天只能交一元电费，可至今也没有断过一户电。”

　　【律师】

　　物业限制购电没有法律依据

　　对此，湖南万和联合律师事务所李健律师认为，物业公司通过限卖水电的方式催缴物业费是不受法律支持的，每天限购1元的做法也过于极端。“物业和业主都存在过错。业主拖欠物管费虽情有可原，但也破坏了其他业主的利益。”

　　“如果物业公司存在非法胁迫缴费的情况，业主可以向物业监管部门进行行政投诉；如果因限制水电造成了业主的严重损害，业主也可以通过民事诉讼来要求经济赔偿。”李健说，若业主无理由恶意拒缴物业费，物业公司也可以通过民事诉讼的方式催缴，并要求业主承担相应的违约责任。“物业、业主双方都应当在法律框架之内解决矛盾纠纷。”（王先生提供线索，奖励30元）■记者 杨昱

　　扒一扒物业那些催钱的奇术怪招

　　长沙宁乡东城怡园小区 组织业主开茶话会，聊聊今年物业的工作，还发对联。

　　四川乐山嘉州新城莱茵水岸小区 有买有送，如一次性缴纳全年物管费的，就送米、送油。

　　沈阳和平区南宁鑫苑小区 不缴物管费，不给办入门卡、电梯卡。

　　江苏泉山区南都国际公寓小区 不缴物管费就停你的水和电。

　　吉林市龙鼎花园小区 物业公司拉横幅，时时提醒业主别忘了交钱。

　　扬州砚池新寓和锦悦花园小区 制假律师函，发到拖欠物业费的业主家。