本报8月30日讯 看完房，中介索取数千元“诚意金”，万一客户中途变卦，“诚意金”便被中介扣下。今天上午，长沙市民刘女士致电本报热线96258称，她就遇到被中介扣下“诚意金”的烦心事。

　　“诚意金”是证明真心买房

　　住长沙市开福区的刘女士在中介的陪同下看完房后，按中介要求缴纳了2000元“诚意金”，表示自己是真心想买这套二手房。

　　几天后，刘女士的朋友给她介绍了一套房子，各方面都不错。随后，刘女士找到中介，表示不再考虑之前所看的房子后，“中介告诉我，由于我反悔，我交的2000元‘诚意金’他们不退。”对此，刘女士十分愤怒。

　　记者在采访中发现，看二手房需要交纳“诚意金”的现象很普遍，因为“诚意金”导致的纠纷也不在少数。

　　交钱是为了“逼”客户买房

　　“现在很多二手房中介都会要求客户缴纳‘诚意金’，目的就是为了‘逼’客户买房。”在长沙从事二手房中介已经数年的王先生告诉记者。

　　“卖房子最怕的就是客户出尔反尔。”王先生说，如果客户对一套房子感兴趣，按照一贯的做法，中介就会把这套房子留存，“一般客户能看上的房子，都是很不错的，也会有很多其他客户有兴趣。”王先生解释，卖房的过程中中介得进行带客户看房等很多工作，“到最后，客户突然决定不买了，中介损失会很大。”

　　律师说法

　　这是霸王条款

　　购房者请小心合同陷阱

　　本报金牌律师团律师安金龙认为，“诚意金”是中介行业的“霸王条款”，不属于法律词汇。民事法理法规上“有约定从约定，无约定从法定”，“诚意金”的处理应当按照合同双方的约定。

　　安金龙律师提醒购房者，在未与业主签署买卖合同前，买家应要求中介在相关约定文件上注明房屋的基本状况，包括户主、地址、价款、交付条件等，以及若交易不成功时“诚意金”的处理方式，尽量避免合同陷阱以及退“诚意金”时发生纠纷。 ■记者 陈昂 实习生 吕泽宇