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记者从长沙住房公积金管理中心获悉，目前长沙市的个人住房贷款政策所设定的首付款比例为：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，购买第二套普通自住房，最低首付款比例为30%。长沙的二套房认定标准是，缴存职工家庭现有1套120平米及以下住房(包括有1次住房注销记录)或现无房但有2次住房注销记录(每套均在120平米及以下)为改善居住条件再次购买普通自住房的，可作为第二套申请住房公积金贷款。
对比可知，按照三部门的最新政策，自9月份起，长沙职工购二套房，住房公积金贷款首付比例仍有一成下调空间。
这是在“3·31新政”将二套房首付款降低至30%后，时隔5个月再度降低至20%，从政策层面来讲，政府试图用房地产提振经济的意图明显，央行刚刚“双降”，购房者从中获得了实惠，当前房贷成本降至历史最低，消费者购房还贷压力进一步减轻。
业内观点
象征意义大于实际意义?
业内人士认为，在传统“金九银十”来临之际，出台这个政策会使得购房者信心继续提振。尤其是一些有改善购房需求的群体，更会在这个时候积极入市。
“这是这轮改善型救市的最新动作，做地产的何尝不希望救市，但要去掉行政干预市场的幻想。”湘江雅颂居营销总监朱海波直言，先刺激实体经济，房地产不用救。
“一线城市和部分二线城市房价过高，导致改善类住房的总价较高。公积金贷款首付低至20%意义不大。因为北京、上海住房公积金贷款的最高额度依然是120万，公积金贷款首付款30%时都不够用，20%又有什么意义。”一位业内人士说。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，此次公积金贷款新政象征意义大于实际意义。首先公积金现在余额不足，不支持大规模低首付放贷;其次最低首付执行不了，一般来说还是三成;第三，纯公积金符合条件的人太少了。