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返乡置业需求积极释放 上周长沙新房成交量继续上涨

2016-01-25 18:19:31 来源:红网 作者:岳瑾 谭萍 编辑:王娉娉

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(住宅)

  红网长沙1月25日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 谭萍)春节临近,返乡置业需求积极释放。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2015.01.17-2015.01.24),长沙市内六区新建商品房网签2751套,套数环比上涨23.47%。其中,住宅网签1759套,套数环比上涨9.05%。
  
  春节倒计时15天,返乡过年进入人流高峰期。长沙部分开发商针对返乡置业频频出招。“从1月中旬开始,返乡客户逐渐就多起来了。”长沙梅溪湖某项目置业顾问告诉记者,针对返乡置业群体,该项目特推出了特价房源,并可额外享受折扣。此外,记着走访市场发现,中建江山壹号、长房半岛蓝湾、恒大翡翠华庭、五矿万境水岸等众多项目已推出了返乡置业、岁末购房多重礼的政策。
  
  在此背景下,上周长沙新房成交量依然增长,置业者入市积极。具体来看,上周长沙市内六区新建商品房网签2751套,25.40万平方米,套数环比上涨23.47%。其中,内六区住宅网签1759套,18.97万平方米,套数环比上涨9.05%;非住宅网签992套,套数环比上涨61.30%。
  
  分区域来看,上周内六区除天心、芙蓉和开福外,其他各区住宅成交量均环比上涨,其中,岳麓涨幅最大,环比上涨30.46%;上周开福区非住宅成交427套居首。
  
  上周,虽然长沙内六区新房成交继续上涨,但住宅网签均价却微跌了48元/平米。具体来看,上周长沙内六区住宅网签均价为6206元/平方米,环比下跌0.77%;非住宅网签均价为10029元/平方米,环比上涨70.79%。
  
  分区域来看,上周雨花区住宅成交均价为7175元/平米居各区首位;上周芙蓉、天心两区非住宅网签均价环比涨幅明显,其中天心区非住宅网签均价为19457元/平方米位列第一。
  
  “全国经济数据发布,2015年全国GDP增速6.9,保持总体平稳,房地产销售数据全线飘红,但开发投资相对滞后,2016年仍需发力摆脱库存之累。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,临近春节,长沙部分项目抓紧年末时期,推出折扣、赠礼等活动,促使来访认购环比小幅回升,淡季亦能走好平销之路。
  
  另有业内人士指出,岁末年初楼市刚性需求主要是靠“返乡置业”支撑,如何抓住返乡置业者的潜在需求,特别是对于库存量大的开发商来说,仍是一项重大考验。
  
  二手房方面,上周,长沙内六区二手房成交714套,7.39万平方米,套数环比上涨0.14%;其中住宅成交688套,7.15万平方米,套数环比上涨0.15%。
  
  0731地产研究院副院长黄拓夫认为,随着春节的临近,二手房买卖市场进入传统的交易淡季。一方面新增需求有所减退,另一方面,考虑到手续办理等问题,交易周期有所延长。预计在2月份春节期间,交易量将会出现明显下降。
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