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上周长沙新房成交4621套 住宅均价涨127元/㎡

2016-04-25 19:07:15 来源:红网 作者:岳瑾 谭萍 编辑:刘艳芳

上周长沙内六区分区新房销售与价格情况(非住宅)

  红网长沙4月25日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 谭萍)经历了前两周的调整期,“银四”第三周(2016.04.17-2016.04.23),长沙新房成交再次逼近5000大关。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016.04.17-2016.04.23)长沙市内六区新建商品房网签4621套,套数环比上升13.32%。
  
  新政的连番刺激,再加上开发商推出的一些优惠政策,很好地“撩动”了购房者的“味蕾”。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,长沙市内六区新建商品房网签4621套,48.74万平方米,套数环比上升13.32%。其中,内六区住宅网签3988套,43.52万平方米,套数环比上升14.24%;非住宅网签633套,套数环比上涨7.84%。
  
  分区来看,上周除天心、雨花和开福区外,内六区各区住宅成交量均环比上涨。其中,岳麓区成交量夺冠,一周网签1831套;随后第二位雨花区,成交643套;第三名为天心区,成交606套。上周,望城区非住宅成交量环比涨幅最明显,上涨42.42%。
  
  价格方面,上周,六内区住宅网签均价较前一周有略有上涨。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周,住宅网签均价上涨了127元/平方米,为6400元/平方米,环比上涨2.02%。
  
  分区来看,上周除了芙蓉和开福区外,内六区各区住宅成交均价均环比上涨。其中,开福区住宅成交均价为7255元/平米继续居各区首位。上周望城区非住宅网签均价环比跌幅最明显,其中天心区非住宅网签均价为14351元/平方米继续居第一。
  
  “中原长沙新房指数显示,来访指数连续多周高位徘徊,客户入市心态依旧稳定。”湖南中原董事总经理胡治钢指出,近期三项目开盘“日光”,一宗地高溢价成交,从多个方面给到开发商信心,长沙楼市已正式进入提速提价的快速通道,质优项目更具溢价空间。此外,随着五一黄金周的到来,长沙楼市或将迎来又一波的发力。
  
  二手房方面,上周长沙内六区二手房成交再创新高。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周长沙内六区二手房成交1333套,15.06万平方米,套数环比上涨3.57%;其中住宅成交1258套,13.51万平方米。
  
  业内人士分析称,今年以来一系列政策出台的频繁度及政策内容的宽松度超乎预料,一些买家对于后市上涨的预期增强,因此更急迫入市。另一方面是市场整体回暖,带动部分对小户型需求较强的市民加速入市。

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