三湘都市报记者 丁鹏志　　

　　乔迁新居本是件令人高兴的事，但这对住在长沙望城区盈峰翠邸小区的张维（化名）来说，新房却给他带来了无尽的烦恼。去年装修完新房搬入新家后，张先生发现新房二楼厕所直通地下的下水管道有问题，水根本就排不下去，他多次找开发商、物管等讨要说法无果。5月10日，张维再次找上开发商，对方负责人回应称，该地下管道已经过了半年保质期，不属于他们负责的范围。

　　卫生间排水被堵，业主敲墙找原因

　　张维所在的盈峰翠邸小区是和记黄埔地产在长沙开发的首个项目。

　　“这房子是几年前买的，当时选择买这里就是看中了‘和记黄埔’的品牌，买来后一直空闲在那里等儿子结婚用。”5月10日，记者在盈峰翠邸小区叠翠园见到了张维。叠翠园属联排、叠加户型，共3层，张维住1、2楼。

　　去年年底张维对房子进行了装修，众多亲朋好友都来看新房，这个时候问题出现了。“2楼卫生间被堵了，水冲不下去，一开始我还以为只是普通的堵塞。”他找来疏通管道的人进行疏通，但问题并没有解决。

　　张维干脆对整个下水管道进行了排查，他找人敲开一楼客厅的墙，把2楼下水管道与地面接合处给锯开了。“锯开后从2楼到客厅这块的管道没有问题，那问题肯定就在客厅下面的这根地下排水管了。”张维说，疏通管道的师傅告诉他，有可能是地下管道在复填时被泥石砸坏，或是接口没接好。

　　问题出在地下排水管，开发商不管

　　事后，他向物业反映了这个问题，“物业说这事不归他们管，要找开发商；找到售楼部，只有个前台接待人员，一直说向上面反映，见不到负责人，也不提供任何负责人的电话。”

　　在张维多次向开发商、物管交涉和坚持后，开发商方终于派了工程部的人来进行检查，“从屋外路边的下水井盖处一直到客厅墙角，工程部的人通球试验后说问题是出在客厅位置的地下管道处，然后就走了，也没给任何答复。”张维说，“现在有房不能住，我儿媳月初生了小孩也只能住娘家。”

　　5月10日下午，该楼盘开发商客服部一名赵姓主任在现场表示，就张维的这个地下管道问题他们开会讨论了很多次，“已经过了半年的质保期，我们不负责。”

　　“管道质保期只有半年，这个根本就不合理。就算你买了房子马上装修，那也要等半年之后才能住进去吧。”张维说，“现在要找出具体原因就要把我客厅的瓷砖敲掉，挖开地面来查看，而且管道又在墙边上，要是维修时动到了墙基谁来负责。”他准备走司法程序解决这个事情。

　　业主投诉

　　小区还有外墙漏水、下水道井盖薄等问题

　　正在记者采访期间，住在张维楼上的业主曾先生也走了下来，说起了他房子的质量问题，“有两个地方外墙渗水，我本来也想搞完装修就搬进来的，结果外墙漏水把柜子都给泡坏了。”曾先生说，这个事情拖了好久才给他解决，现在还没完全解决好。而且，他去找物业时还看到有其他楼栋的业主也在反映外墙漏水的问题。

　　此外，还有小区业主反映，该小区的下水道井盖很薄，有很大的安全隐患。记者在小区内找到一个破了个小洞的井盖，发现整个井盖厚度约1厘米。