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长沙7月房价收入比1.38 市民:可接受

2016-08-25 09:34:30 来源:三湘都市报 作者:卜岚 编辑:王娉娉

  内五区住宅成交均价6867元/平方米 分析:长沙以消费为主,用于置业的储蓄不多

  “看一眼北上深的房价,我庆幸自己出生在长沙。”作为地道的湘妹子,周旋认为长沙的房价较合理,“至少霸点蛮还可以负担得起!”

  日前,由标准排名、BOSS直聘联合推出的2016年7月全国房价收入比榜单出炉。该榜单显示,7月长沙房价收入比为1.38,排名第54位,深圳、北京、上海位列前三。 而据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统显示,7月,长沙内五区住宅成交均价为6867元/平方米,环比上升2.86%,成交价格较上月维持稳定。

  北上深7月平均房价破四万

  据了解,榜单以2016年7月各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值,即当月的房价收入比做排行。房价收入比越高,买房压力越大。

  在榜单中,深圳7月以平均房价50842元/,房价收入比6.81,排名第一。北京均价47619元/,房价收入比6.17,紧随其后。上海均价43052元/,房价收入比5.67,位居第三。长春以6471元/,薪酬5268元/月,排名最后。前十名的房价收入比值最高的10个城市依次为:深圳、北京、上海、厦门、南京、三亚、杭州、福州、温州、天津。

  从整体上看,北上深等一线城市的房价收入比明显高于二线城市,但受城市“挤出效应”的影响,二线城市的房价也开始奋起直追。

  来自长沙的陈先生对深圳的房价深有体会,他在深圳的某科技公司工作5年了,但却一直过着每周长沙、深圳两地跑的日子。“虽然我的工资已经超过了1.5万每月,但深圳5万/的楼市均价,真的让我望而却步。”陈先生笑谈,在深圳工作,在长沙生活,已经成了他们这类“深漂族”的真实写照。

  长沙房价收入比1.38

  排第54位

  据榜单显示,长沙7月平均薪酬为4848元/月,房价收入比为1.38,在60个大中城市中,排名第54位。

  “每个月工资4000至5000元,攒几年钱刚好付个首付,在长沙买房也不是不可能。”今年27岁的张先生是长沙浏阳人,研究生毕业后他选择留在自己的家乡工作。张先生认为,长沙的房价在可接受范围之内。

  “在北上广等一线城市,你工资永远赶不上房价上涨的速度。相比,长沙或许更适宜居住。”两年前从深圳回长沙从事房地产销售工作的李某感叹,在中部城市中,长沙和武汉薪酬水平相当,但武汉的房价却是长沙的两三倍。“可能是因为长沙重工业密集,炒房团较少的缘故吧。”

  “看到这份榜单,都想移民长沙了,排名靠后的城市真不错!”看到这份榜单后,网友们纷纷吐槽,大家普遍认为长沙、重庆等地房价适宜,是最具幸福感的城市。

  专家分析

  长沙以消费为主

  用于置业的储蓄不多

  说到长沙,人们最先想到的是长沙的娱乐产业和消费文化。中原地产研究所相关负责人刘小姐分析,2016上半年长沙居民人均可支配收入为19113元,长沙居民人均生活消费支出13813元,收入和消费都很高,但长沙的恩格尔系数低,由此表明,长沙人的购房意愿并不高,所以导致长沙房价一直是平稳略升的状态。

  刘小姐也表示,楼市的供销失衡也助推了长沙这个中部城市价格洼地的形成。“2011年至2014年,长沙住宅的供销情况,一直是供大于求,到2015年,长沙的供销情况才开始扭转,房价小幅度上涨。同时,按照2015年购房群体的分析,长沙客群60%来自市州,他们对教育、基建配套等要求比较高,而长沙在这方面还不够完善,因此也限制了长沙房价的上涨。”

  ■记者 卜岚 实习生 罗梓菲

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