2012年12月7日，长沙市开福区芙蓉中路一宗国有土地由湖南盛世金融城置业有限公司以9.3亿元总价拿下，单价每亩超3000万元，成为年度单价地王。然而近日，湖南省公共资源拍卖中心发布的拍卖公告显示，该地块将被出让。

　　4年前的长沙单价地王，为何折戟沉沙？

　　潇湘晨报记者 刘李 长沙报道

　　日前，湖南省公共资源拍卖中心发布的一条拍卖公告显示，开福区芙蓉中路一宗国有土地出让，出让面积19221.29平方米；商业用途；容积率≤11.04，建筑总面积212114.97平方米，建筑控制高度<300米；评估/起拍价103349.0321万元，拍卖时间为12月6日上午10点。

　　昔日地王陷入停工尴尬

　　2012年12月7日，该地块（金融生态区[2012]网挂063号）被湖南盛世金融城置业有限公司以9.3亿元总价拿下，单价每亩超三千万元，成为年度单价地王。4年前的单价地王为何折戟沉沙？

　　资料显示，湖南盛世金融城置业有限公司于2012年10月在湖南省工商行政管理局注册成立，注册资本3000万元，股东为：北京东富宝银投资中心（出资2970万元，占99%股份）、湖南鸿华房地产开发有限公司（出资30万元，占1%股份），其中湖南鸿华房地产开发有限公司实际控制人为姜伯伦。

　　4年前拿下的上述地块位于长沙芙蓉中路金融生态区，南临绿地中心，北临富兴CFC。这个区域是当年老火车北站德雅路南首批出让地块。

　　2013年，湖南盛世金融城置业有限公司对外公布了项目方案，将打造长沙市中心规模最大的城市综合体，项目命名为“金融城壹号”，总建筑面积达45万平方米，合同额30亿元，由一栋高380米写字楼、两栋280米办公楼、两栋180米住宅楼和商业裙楼组成。

　　2013年10月，中国建筑第二工程局有限公司所属第三建筑工程有限公司中标“金融城壹号”项目。截至2014年6月下旬，项目已确定主体施工单位，然而项目做完勘察后，就停工至今。不少业内人士质疑，一个注册资本只有3000万元的公司如何能吃得下9.3亿元的地块？

　　企业开发资质已被注销

　　2014年，湖南盛世金融城置业有限公司因未申请2014年度资质核查，被长沙房地产主管部门注销开发资质。2015年10月15日，中国东方资产管理公司长沙办事处在湖南日报发布关于不良资产包处置公告，公告显示：湖南盛世金融城置业有限公司目前已经停业，其债权资产达59530万元，股权资产达2970万元，息费24019万元。

　　事实上，湖南盛世金融城置业有限公司与湖南四达建设开发有限公司法人代表同为姜伯伦。开福区政府一位政府官员说：“就是芙蓉中路新时代商务广场的开发商。”长沙市地方税务局2016年2季度欠税公告则显示，姜伯伦的湖南四达建设开发有限公司欠税合计达1830.38万元。

　　有业内人士直言，不设置门槛只认价格，拿下土地又没实力开发，导致中心区地块闲置四年，等于浪费资源。