湖南日报11月17日讯（记者 彭雅惠）近日，中国指数研究院发布《2016年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，10月份，长沙市住宅均价升至7034元/，达到历史最高位，同比上涨11.5%，环比上涨4.08%。

　　中国指数研究院报告称，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月，全国100个城市住宅平均价格为12825元/，环比上涨1.65%；从涨跌城市个数看，有79个城市房价环比上涨，长沙房价涨幅居全国第2位，中部首位。

　　价格指数走势图显示，今年1至8月，长沙住宅均价走势平稳，各月涨跌幅度在百元以内，9月开始陡然拉高，9月和10月连续两个月单月环比上涨近300元/。

　　数据表明，目前长沙商品住宅需求仍以刚需为主。10月份，内六区新建商品住宅成交280.57万，同比增长116.04%，环比增长3.71%。其中，90至120住宅是购买的热点面积段，120至144住宅成交也较为活跃。

　　业内人士分析认为，长沙商品住宅去库存成效已得到巩固，但未来两月成交量可能持续走低。