房子还没收，先折腾了一轮装修

　　物业称装错了，又将装修部分拆除，结果屋内一片狼藉；双方正协商赔偿问题

6月5日，长沙卓越浅水湾小区，何女士无奈地站在小区门外。新买的毛坯房莫名被 装修，而后装修部分又被拆除，这让她很闹心。图/潇湘晨报记者 谢长贵

物业将房子装修部分拆除，屋内一片狼藉。图/受访者提供

　　还没收房，房子就被装修好了，这并不是网上的段子。

　　郴州的何女士在长沙买了套毛坯房，准备给儿子当婚房。可还没交房，何女士就被告知，房子已装修好了。

　　原来，小区物业准备租套房给员工当宿舍用，没想到，发生乌龙事件，误把何女士的房子给装好了。

　　装好了，也就罢了。何女士称，双方未沟通好，物业又将装修部分拆除，结果“屋内一片狼藉”。

　　这让准备装修的何女士更闹心了……

　　潇湘晨报实习记者 张沁 长沙报道

　　木地板铺好了，热水器、洗手池装好了，连卧室里都配备了高低床，近日，何女士来到长沙卓越浅水湾小区，发现自己买的毛坯房已“被装修”好了。

　　原来，一个多月前，何女士多次接到物业的电话，询问其是否愿意将新房租给他们当员工宿舍，但她都拒绝了。“5月初，我接到物业电话，说他们搞错了，误把我们的房子装好了。”何女士气愤地说，原本打算和物业协商处理，结果物业“没经过我们同意，就又拆了”。目前，屋内一片狼藉，双方就赔偿问题正在进行协商。

　　业主拒绝出租后新房“被装修”

　　去年6月，郴州的何女士在长沙近湖七路附近的卓越浅水湾小区买了套141㎡毛坯房，准备给儿子做婚房。今年4月份，物业公司多次给何女士打电话，希望能租这套毛坯房。“这是我给儿子准备的婚房，不想租出去，所以一直没同意。”何女士介绍，物业希望租下这套房子，给员工当宿舍居住。期间，物业公司将租金从1500元涨到1800元，又涨到2000元，“他们一直涨价，但我们也没同意”。

　　5月5日，何女士接到物业工作人员电话称，“因为搞错了，你们的房子已经装修好了”。“物业再次问我们愿不愿意出租，如果不愿意，他们就把装好的房子拆掉。”何女士介绍，当时她在郴州，儿子还在深圳工作，便表示等6月1日交房时再具体沟通，“我还是不想出租，就让他们保持原样，到时再说”。5月底，何女士来到长沙准备收房，发现房子已经过简单的装修，墙壁粉刷好了，木地板铺好了，卫生间安装了热水器、洗手池，卧室内还摆放了一排排高低床。

　　“我没答应收房，也没同意他们拆房。”何女士介绍，当时和物业沟通过将房子恢复原样，但因赔偿金额没谈拢，因此她未同意拆房。

　　6月3日，何女士再次来到新房，发现房子装修的部分已被拆除，屋内一片狼藉。记者从何女士提供的照片看到，此前铺设的木地板、瓷砖等已拆除，粉刷好的墙壁被刮得露出灰色的水泥面。“都还没协商好，就又拆了。房子拆成这样，要我们怎么住？”何女士称，按照计划，在完成交房手续后，她将立即对新房进行装修，“可这么一折腾，什么事情都被耽误了”。

　　物业可能搞错房间号结果装错了

　　6月5日下午，记者采访了该小区物业的客服负责人鲁女士。鲁女士介绍，他们曾打电话询问小区业主，看业主是否愿意把房子租给他们当员工宿舍，何女士是其中一户，“部分业主同意了我们的要求，所以我们就对同意出租的房间进行装修”。

　　“当时每户门前没有装门牌号，可能本来是要装修隔壁的，结果就搞错了。”鲁女士介绍，装好门牌号后，物业进行巡查时发现装错了，便打电话告知何女士，“之后业主要求恢复，我们就进行恢复工作”。

　　鲁女士称，目前正在对何女士的房子进行复原，直至达到商品房交付的条件为止，并表示延迟交房会对何女士进行相应的赔偿，“现在对方说房子被拆成这样，要求赔偿800元每平方米，合起来就是十多万”。

　　律师观点

　　如造成损失，物业应赔偿损失

　　湖南万和联合律师事务所律师李健表示，根据《侵权责任法》第15条规定，承担侵权责任的方式主要有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉等，上述方式可并用。

　　此事件中，当事人的房子被物业公司误装，物业公司应依法恢复原状。如果给当事人造成损失，物业公司应赔偿相应损失，但当事人应当举证证明其损害后果，即经济损失的存在。