长沙楼市供应“开闸”，房企拿证节奏提速

　　新政“满月”，楼市供需趋于平衡

进入6月下旬，房企拿证的节奏提速，一批新房源即将入市。长沙晚报记者邹麟 摄

　　长沙晚报记者 林森 实习生 胡建丽

　　6月下旬，“5·20新政”迎来“满月”。在新政落地实施的一个来月时间里，长沙楼市总体呈现了平稳健康的态势。进入6月最后一周，取得预售许可证的项目在增多。仅6月28日，就有汇金城、合能枫丹丽舍、中国铁建·洋湖苑、梅溪湖·金茂湾、阳光城·甜橙、邦盛水岸御园、五江万象天地等7个项目获得预售许可证。

　　1天内近1000套住宅取得预售许可证

　　今年上半年，长沙楼市多数时间维持供应偏紧的局面，新房供应“贫血”也让一部分购房者产生了紧张情绪。“5·20新政”出台，对供需两端的调节作用明显。根据中国指数研究院的统计数据，5月长沙内六区商品住宅新增批准上市面积85.2万平方米，住宅销售面积达85.97万平方米，销供比为1.01，供应与市场销售基本持平。

　　进入6月下旬，房企拿证的节奏也在提速。记者从市住建委获悉，6月22日，就有万科金域蓝湾（三期）、兰亭湾畔、中海国际社区、长房时代国际、万科里金域国际等5个项目获得预售许可证。6月23日，有福泽园、清溪川9号、中房瑞致国际等3个项目获得预售许可证。而6月28日，房企们更是迎来了拿证小高潮，当天有汇金城、合能枫丹丽舍、中国铁建·洋湖苑、梅溪湖·金茂湾、阳光城·甜橙、邦盛水岸御园、五江万象天地等7个项目获得预售许可证，新增住宅供应近1000套。

　　开盘项目种类丰富提供更多置业选择

　　湖南中原数据平台显示，上周（6月18日-6月24日）长沙内五区一手住宅网签成交1297套，环比上涨14.68%；成交面积15.76万平方米，环比上涨13.82%；在供应方面，长沙新增供应43.87万平方米，其中住宅22.55万平方米。湖南中原地产总经理胡治刚认为，接下来供应量仍会维持相对较高水平，开盘项目产品种类丰富，高性价比产品会更受市场青睐。

　　“楼盘获得预售许可证10天内必须开盘，拿证项目增多，对新房供应能起到立竿见影的增加效应，对楼市也是一种盘活。长沙新出台的‘零门槛’引进人才举措，鼓励更多的高校毕业生落户长沙，在这里就业创业，对楼市来说也是一种利好。”业内人士分析，6月下旬拿证的住宅项目从刚需到改善型都有，为购房者增添了更多的选择空间。

　　相关链接

　　6月下旬部分拿证项目

　　岳麓区

　　万科里金域国际、保利天禧 、长房时代国际、兰亭湾畔、中海国际社区、中国铁建·洋湖苑、梅溪湖·金茂湾

　　雨花区

　　中南国际眼镜城 、清溪川9号、 翼翔花园、阳光城·甜橙、汇金城、 合能枫丹丽舍

　　天心区

　　五江万象天地、中悦领秀城

　　芙蓉区

　　万科金域蓝湾（三期）、中房瑞致国际

　　开福区

　　福泽园