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楼市迎来传统淡季 上周长沙新房供需“双降”

2017-07-10 22:50:50 来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:刘威成

  红网长沙7月10日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯)7月,高温来袭。而高温下的长沙楼市,却开始出现降温迹象。据0731地产研究院的数据显示,上周(2017年7月3日—2017年7月9日)长沙市新建商品房供需双双下降。“认购量下跌,客户观望情绪增加,诚意度有所下降。”湖南中原董事总经理胡治钢总结称。

  成交方面,据0731地产研究院的数据显示,上周,长沙新建商品房成交39.80万平方米,3605套,成交略有下降。分区来看,望城区成交套数与成交面积均居各区之首。

  上周,长沙新建商品住宅成交31.74万平方米,2684套。从各区情况来看,望城区上周住宅成交面积与套数同样均居各区之首。

  供应方面,上周长沙市新建商品房批准预售大幅下降,总计22.98万平方米。其中住宅供应19.03万平方米,商业2.06万平方米,工业1.89万平方米,无办公用房入市。分区来看,芙蓉区、开福区无新房入市,而天心区上周供应继续处于高位,住宅入市量9.54万㎡,居于各区之首。

  “上周,总的来说,长沙市新建商品房供需双双下降。尤其是供应方面,大幅下降。”0731地产研究院相关专家指出,芙蓉区与开福区无新房入市。成交方面,望城区榜首的位置依旧不可撼动,上周内五区成交量下滑较为明显。

  “来访指数虽环比上涨12.04%,但认购量下跌,受调控影响,客户观望情绪增加,诚意度有所下降。”胡治钢分析称,政策方面,长沙在经历了“四限”调控之后,上周继续对价格和装修标准制定规范,政府控房价的意志非常坚定,预计今年政策放松的可能性不大。

  市场方面,新政后投资客户被限购,但住宅仍是目前市场最为稀缺的产品,因此在蓄客时间短、客户有限的情况下,营销逐渐回归本质。随着7月传统淡季的到来,供需双低的现象未来还将出现,建议在此期间有货的项目,在政策再度加码前尽早出货,货量不足的项目则修内功,为“金九银十”做好准备。

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