高层房屋施工至主体5层可申请预售

　　长沙加快在建商品房入市：将建立在建商品住房项目台账清单，全面监测建设进度

　　本报9月28日讯 今日，长沙市政府办公厅下发了《关于加快在建商品住房入市销售的通知》（下称“《通知》”），符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层，可申办预售。

　　“僧多粥少”的供需矛盾，是造成目前长沙房地产市场波动的因素之一。据湖南中原地产数据显示，截至8月，长沙十二大板块商品住宅库存394.08万平方米，去化周期继续下行至5.49个月，库存量一直在低位徘徊。

　　对于供需矛盾，一方面市政府在不断增加土地供应，另一方面，从市场入手加快房源入市。

　　《通知》指出，将对纳入督办范围的商品住房项目，符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层，可申办预售许可手续。

　　此外，《通知》明确，将建立在建商品住房项目台账清单，全面监测建设进度。对已供应土地但未按要求开工建设的，以及已办理施工许可，但未办理预售审批的商品住房项目，由区县（市）人民政府建立项目跟办清单，督促企业加快施工建设进度。

　　同时，《通知》强调，对严重违法违规、造成恶劣影响的房地产企业,以后将纳入“黑名单”管理，暂停参与我市土地市场招拍挂，暂停办理在建工程抵押和新项目报建手续，暂停政策性补贴和行业评先评优，暂停办理资质升级和备案手续。而凡应开工而未开工，或已开工但工程进度缓慢，不能按用地合同约定的开工、竣工时间上市销售的，按土地出让合同约定补缴土地闲置费，也将追究企业有关责任。

　　■记者 卜岚 实习生 刘玮