湖南日报10月10日讯（记者 陈淦璋）长沙迎来新政后首次“限房价+竞地价+摇号”土地拍卖。据长沙市国土资源网上交易系统信息，位于雨花区的2宗住宅用地今日竞拍均达到最高限价并“熔断”，将采用摇号方式定主。

　　今年8月底出台的《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则（试行）》明确，将根据职能部门审核的住宅销售价格和住宅开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合拟定土地交易最高限价，从控制土地价格来稳定购房预期，抑制房地产市场炒作。

　　今日挂牌出让的[2017]长土网040号宗地，位于雨花区牛头村，出让面积为131767.91平方米，规划用途为住宅用地。起始价90525万元，竞拍最高限价135800万元，折合楼面地价最高为每平方米3435元。值得注意的是，该宗地住宅要求精装修销售，精装修价格不计入房屋销售价格，虽然已限定住房销售价格为每平方米7700元，但最终房价还要看装修标准。目前，周边在售楼盘房价约为每平方米8000元。

　　另一宗为[2017]长土网041号宗地，位于雨花区韶山路143号，出让面积为5449.61平方米，规划用途为住宅用地。起始价为4012万元，最高竞拍价为6016万元，折合楼面地价最高为每平方米3154元，限定住房销售价格为每平方米7195元（不包括精装修价格）。目前，周边在售楼盘房价已达每平方米1万元。

　　根据今日出价记录，上述2宗地分别经过52轮竞价达到最高限价，将于本月13日采用“现场摇号”来定最后得主。