业内人士认为，这对长沙租房者来说是一大福音

通过网络寻找房源、租房，对长沙的租房者来说并不陌生。 长沙晚报记者 邹麟 摄

　　长沙晚报记者 周 斌

　　免中介费，房租按月付，芝麻信用分超过650分可以免租房押金……日前，阿里旗下支付宝宣布进军租房市场，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。业内人士估计，按阿里的行事风格，在取得实战经验后，这一措施很快会推向全国，这对长沙租房者来说是福音，而对中介机构可能就是“狼来了”。

　　“信用租房”可免押金

　　这次支付宝联手十多家合作伙伴建立租房平台，用户打开支付宝“第三方提供服务”，点“租房”一栏，选择在前面提到的8个城市租房，可通过“价格”“区域”筛选房源，设置“整租”“合租”“免押金”等选项开展租房业务。

　　“我们希望推广的方式是付一押零，也就是说，用户可以凭借自己的信用，减免押金，按月交租。”蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示，“这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行，非常受用户的青睐。”在未来，对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。

　　租户房东反应不一

　　传统房屋租赁，客户在租房时须交纳押金、中介费。而根据支付宝租房平台的方案，租客与公寓管理方直接沟通对接，不再经过任何中介，从而省去中介费。例如一套月租2000元的房子，按目前长沙租房市场情况，一般“付三押一”，即一次交三个月租金，并多交一个月租金给房东作押金，然后加上中介费（长沙多是一个月租金），首先就要交一万元才可以拿到钥匙，而按支付宝的方法，只需要2000元即可。这也就难怪这种方法赢得网友一片叫好声。

　　与租房一边倒的叫好相反的是，房东似乎对这种方法没那么热心。“如果让我选择，我还是会选择通过面对面的方式来与租客打交道。”昨日记者在芙蓉路某中介机构采访时，碰到市民黄女士正在链家登记她的房子信息，她认为按照支付宝的方法，房东似乎要增加许多麻烦，如按月付租金，虽说可能让租户得实惠，可这其实是从房东那里“挖的墙脚”。

　　本地中介未雨绸缪

　　通过网络寻找房源、租房，对长沙的租房者来说并不陌生。大家一般会通过58同城、赶房网等网站寻找房源信息，而这些房源基本上由长沙的数千家中介机构掌握。向租房者收取一个月的租金作为佣金，这是长沙目前房地产中介机构普遍采用的方法，而支付宝的方法一旦在长沙实施，传统房地产中介机构无疑是多了一个强劲对手。

　　长沙房产中介机构比较一致的看法是：支付宝的租房平台不久即会推广到长沙。正因为如此，大家都在积极应对。“这次是真的‘狼来了’。”长沙某房产中介机构负责人说。湖南本土最大房产中介机构新环境相关负责人接受记者采访时表示，支付宝的这一办法，对传统房地产中介租赁市场肯定是有较大冲击，这只是迟早的事。而新环境早有准备，如把新环境改成新环境网，就是更多地通过线上服务，方便客户。租房不是简单地把房子租出去，它包括了实地看房、维护甚至是纠纷调处等，这些工作不是简单地靠网络能够完成的，需要线下团队合作，而这正是实体中介的优势所在。