在多重调控政策的作用下，国内楼市已呈现明显降温趋势。长沙晚报记者 孙占锋 摄

　　长沙晚报记者 陈馨怡

　　10月23日，国家统计局发布的《2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，70城房价同比涨幅全面回落，15个热点城市连续2个月房价环比止涨。9月份，长沙新房和二手房房价环比微涨，但涨幅相对于8月份有所回落，其中9月长沙新建商品房住宅价格环比仅微涨0.1%，业内人士认为，楼市调控政策还将持续发挥作用，房地产市场将继续保持稳定。

　　热点城市房价环比止涨

　　国家统计局数据显示，房价上涨的城市数量持续减少，房价下跌的城市数量略有扩容。与8月相比，9月70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市44个，比上月少2个。值得注意的是，一线城市房价再度出现集体止涨。据国家统计局测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。其中，广州新房价格下降0.5%，北京下降0.2%，上海下降0.1%，深圳则与上月持平。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，环比看，新建商品住宅价格下降或持平；同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8个百分点至8.8个百分点之间。从同比涨幅来看，继8月份开始，深圳和成都房价同比出现下跌后，9月份上海加入房价同比下降的行列：深圳新房价格同比下调3.9%，成都同比下调2.8%，上海同比下调0.1%。

　　其他城市房价同比涨幅也出现回落。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，9月份比8月份分别回落3.5个百分点和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落，9月份比8月份回落2.2个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落，9月份比8月份回落1.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落，9月份比8月份分别回落1.1个百分点和0.6个百分点。

　　9月长沙房价涨幅全面回落

　　数据显示，9月份，长沙新房和二手房房价环比微涨，但涨幅相对于8月份有所回落，其中9月长沙新建商品房住宅价格环比仅微涨0.1%，同比涨幅也出现全面回落。国家统计局新建商品住宅分类价格指数显示，9月份，长沙90平方米及以下新房价格环比持平，90-144平方米房价环比仅微涨0.3%，144平方米以上的改善大户型房价则出现下跌，环比下降0.2%。

　　根据10月19日国家统计局发布的《2017年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况》，9月，全国商品房销售面积为17467万平方米，同比下降267万平方米，降幅为1.5%，这是自2015年3月以来房地产单月销售面积首次出现同比下滑的现象。

　　“随着房地产调控的深入，一线城市已连续两个月出现环比下跌态势，充分说明当前房价下跌信号不断趋于清晰。其他城市包括二线和三线城市，后续也会逐渐步入整体小幅降价的行列之中。”业内人士认为，在国家加大房地产市场调控、严控房地产行业信贷、收紧房企融资渠道、引导金融服务实体经济的背景下，长沙楼市将继续保持平稳运行。