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前三季度长沙新建商品房销售面积同比下降22.3%

2017-11-08 10:12:24 来源:长沙晚报 作者:陈馨怡 编辑:徐丹

受最近调控政策影响,全省房地产销售数据同比下降。长沙晚报记者 孙占锋 摄

  长沙晚报记者 陈馨怡

  近日,记者从湖南省统计局获悉,前三季度全省商品房销售面积增速出现大幅回落。1-9月,全省房地产开发企业商品房销售面积为5373.50万平方米,比上半年回落7.4个百分点,低于全国平均水平2.9个百分点。其中,长沙前三季度新建商品房销售面积为1347.28万平方米,同比下降22.3%,较上半年、1至8月下降幅度分别扩大12.0和7.4个百分点。业内分析,这受政府调控、银行信贷缩紧等综合因素的影响较大。

  1销售面积较上半年大幅回落

  根据湖南省统计局公布的前三季度湖南房地产运行情况来看,前三季度,湖南房地产市场受一二线城市销售回落、长沙限购、银行限贷等综合因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较上半年出现大幅回落,但房地产开发企业对前景依然看好,开发投资保持平稳增长。

  前三季度,长沙新建商品房销售面积1347.28万平方米,同比下降22.3%,低于全省平均增速29.7个百分点,较上半年、1—8月下降幅度分别扩大12.0和7.4个百分点。自3月、5月、9月,长沙连续实施限购、限贷、限价、限签等房地产调控政策以来,长沙商品房销售的火热场面迅速趋冷。

  据分析,今年以来,随着一线城市和热点城市房地产调控政策不断出台,全省房地产市场运行出现了新变化,而长沙市的商品房销售面积又占全省近三分之一,长沙市商品房销售大幅下降将对全省房地产市场造成重大影响,或将影响下阶段房地产市场走势。

  2上周长沙内五区商品住宅成交量环比下跌

  中国指数研究院长沙分院的数据显示,上周(10.29—11.4)长沙市内五区商品房成交27.52万平方米,环比下跌10.82%。商品住宅成交19.76万平方米,环比下跌11.75%。成交套数方面,上周内五区共成交商品房2965套,环比下降315套。其中商品住宅成交1731套,环比下降199套。

  湖南中原数据平台长沙新房指数也显示,上周共监控到3个住宅项目开盘,推出房源653套,成交532套,开盘认购率81%。11月首周,来访指数环比下跌12%,较10月周均基本持平,来访客流量维持在较平稳状态。湖南中原研究中心表示,本周3个项目开盘,因开发商调整认筹门槛,整体客房比0.92,均未达到条件采用“公证摇号选房”模式开盘,使得开盘认购率下滑至81%。

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