神秘录音热传，称“可避开摇号直接选房” 开发商：疑似房产中介人员，有欺诈嫌疑

　　“指标费105000元，所有户型都一样！”近日，在长沙，一段关于长房云时代的“不经摇号有认筹号销售”的录音刷爆了朋友圈。录音中的女子称与长房内部人员有特殊关系，可避开摇号直接选房。此外，该楼盘两个摇号号码的中签者均为某娟，且两者身份证号码都是4305****0061，也引起购房者的质疑。

　　摇号是否有暗箱操作？对此，长房云时代项目相关负责人潘先生表示，录音中的女子并非长房工作人员，属非法中介的诈骗行为。而对于摇号号码800007和800177都是某娟的现象，仅是身份证号码相似，并非同一个人。

　　【录音风波】

　　指标可花钱买？105000元/个

　　摇号如同打新股，中签的都是“幸运儿”，不够幸运的，就只能创造运气“上车”。

　　“105000元现金交易，无需摇号便可选房，不开收据！”在这段热传的录音中，一名女子表示，摇号公平公正，但选房不一定，“选房之前，可能40-50套房源被内定，你可直接购买指标。任何楼层、户型，7天即可选到。”

　　该女子称，她也购买了长房云时代的房子，并缴纳了几万元指标费。“买到即赚到，长房云时代、中冶中央公园开盘仅6000-7000元/，周边项目二手房均价早已破万，即使均价只涨1000元/，你也稳赚！”

　　540套房源当天售罄，摇号是否有猫腻？不少购房者质疑选房的不公：认筹摇号期间，房源信息在办完认筹后才能看到，摇号出现重号，存在弄虚作假嫌疑；网络上有多处信息源显示可以购买摇号名额确保中签，经询问，要价极高达8万元~15万元不等，涉嫌私存私售房源、妨碍购房者利益等等。

　　【开发商回应】

　　疑似房产中介 有意欺诈嫌疑

　　为进一步了解情况，4月27日，记者采访了长房云时代相关负责人潘先生。

　　“关于12分38秒录音问题，经查实，录音中声称‘不经摇号有认筹号销售’的女子并非我公司工作人员，也不是我公司合作代理公司的工作人员。”潘先生表示，录音中女子疑似不法房产中介人员，有意诱骗欺诈消费者，骗取中介费。

　　此外，潘先生解释，关于出现摇号号码800007和800177都是*娟、身份证号码都是4305****0061的问题，经查实，800007是刘娟，身份证号码是4305291988******1，800177是彭娟，身份证号码是4305211974*******1，两人均为刚需购房者，“为维护客户隐私，隐去了身份证部分号码，导致公众误以为两人为同一人。”

　　而对于认筹款返还的问题，潘先生递交了一份《关于长房云时代144以下刚需客户认筹金退款说明》给记者，该文件显示，选房不成功的客户可办理退筹，本人递交退筹所需资料、填写申请表即可。长房将在确认资料齐全的情况下，在七个工作日内以银行转账方式退还。

　　■记者 卜岚 实习生 伍倩蓉

　　观察

　　两种“套路”可暗箱操作

　　当供求失衡的气息弥漫，不少购房者绞尽脑汁“创造资格”、“购买指标”、“优先上车”，这时，暗箱操作成为一种捷径。

　　“摇号参与者众多，各环节难免出纰漏。”合富辉煌首席分析师周明介绍，可操作环节一般分为两个：在源头上，控制房源数量，通过外围公司在系统进行调节，将部分房源保留给相应“关系户”。这种代价较高，一般价格在8万-15万左右；在选房环节，比如一共140套房源，42套备选，这42套就有了操作空间，此外在选择户型上，部分软件可帮你刷到中意的房型，一般收费6000-10000元不等。

　　朗涛地产总经理黄耿文认为，摇号的初衷在解决公平问题，并向刚需购房者倾斜。“但执行中，从摇号到选房难以全程监管，这便给了不法分子可乘之机。”

　　“此外，细则中未提及摇号购房的认筹金和付款方式等问题，登记顺序也无法界定，这关系到门槛和权利。”黄耿文建议，公证摇号过程所有环节公开、接受监督，这有助于封堵“炒房号”的空间，促进话语权回归到真实购房者手中。

来源：三湘都市报

作者：卜岚 伍倩蓉

编辑：李丽