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“限价地”二连拍 长沙高新区双限地块将摇号定主

2018-06-06 10:10:25 来源:红网 作者:刘李 编辑:马丽红

  红网时刻6月6日讯(潇湘晨报记者 刘李 见习记者 兰叶青)5日上午,长沙市两宗“限价地”挂牌截止,分别是位于雨花区南二环二段的[2018]长沙市034号地块和位于高新区岳麓大道以北、旺龙路以西的[2018]长沙市035号地块。

  034号“限价地”被中铁二十五局集团有限公司以21463万元底价摘得,成交楼面价3303元/平方米,毛坯限价8700元/平米,是继5月22日长沙首次底价成交“限价地”后,第二宗以底价成交的双限地块。而035号土地遭20家房企争抢,开拍6分钟遭“熔断”,折合楼面价3984元/平米,毛坯限价8500元/平方米,12日上午将在长沙市公共资源交易中心摇号定主。

  资料显示,034号地块原为中铁二十五局集团南方实业有限公司仓储用途的划拨地,另有公共绿地配置2572.54平方米(不计入出让面积)。宗地出让的有效面积为14439.30平方米,用途为商业30%、住宅70%。其中,商业要求相对独立集中设置,临城市道路如设置商业门面须按规定加退并设置骑楼,而南向规划绿带也要求同步实施。该宗地底价成交,因其挂牌条件较为苛刻,要求竞买人或其所属集团为《财富》杂志评定的世界500强企业名单,注册资金不低于20亿元(含);竞买人竞得土地后,需按开发成本定向销售5000平方米办公用房给中铁二十五局集团有限公司;建成后的商业楼应按开发成本定向销售2600平方米商业物业给中铁二十五局集团有限公司;该宗地住宅建筑面积的40%需按照住宅销售限价的80%,定向销售给中铁二十五局员工(不包括精装修价格)。

  035号地块是今年高新区第二宗出让的“双限”商住地块,位于岳麓区高新产业园内。宗地规划商住比1.5:8.5,出让面积为45264.94平方米,要求容积率≤3.6,建筑限高100米。要求采用装配式建筑,挂牌起始价为43281万元,竞拍最高限价64921万元,限定住宅最高销售价格(不含精装修价格)8500元/平方米。

  同日高新区底价出让了两宗工业用地。其中,[2018]长沙市032号土地位于高新区东丰路以东、科三路以南,挂牌起始价1728万元,被长沙三诺健康管理有限公司竞得;[2018]长沙市033号土地挂牌起始价2015万元,被西格码电器股份有限公司竞得。

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