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“银十”过半长沙楼市成交持稳 板块分化持续加剧

2018-10-15 23:26:54 来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:刘威成

  红网时刻10月15日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)“银十”过半,市场上紧张的购房氛围似乎正逐渐散去。据0731地产研究院数据显示,上周(2018.10.8—2018.10.14)长沙市商品房和住宅供应面积恢复正常水平;商品房和住宅成交面积均环比明显增长。

  具体来看,上周,长沙市商品房供应面积恢复正常水平,总计供应81.3万平方米。其中,长沙市商品房住宅供应面积同样恢复正常,总计供应63.21万平方米。

  分区来看,长沙市商品房预售面积恢复正常供应。其中,岳麓区商品房、住宅、商办预售面积均居全市第一;雨花区无住宅供应;芙蓉区、浏阳市商品房零供应。

  成交方面,上周,长沙市商品房成交面积环比增幅较大,共成交46.78万平方米,环比增长40.86%。分区来看,岳麓区商品房成交金额继续稳居榜首,望城区商品房成交面积居第一。

  其中,商品房住宅成交面积有所增长,整体较稳,总计成交37.64万平方米,环比增长20.72%。分区来看,岳麓区住宅成交金额仍居榜首,望城区住宅成交面积居首位。

  0731地产研究院相关专家分析指出,继“银十”开局周零供应后,上周商品房、住宅供应面积恢复正常,且供应量仍然相当可观,市场供应短缺时期已经过去,购房者们可以更理性地选择楼盘。

  此外,商品房和住宅成交面积均环比明显增长,主要由于“银十”开局周成交量较低,整体相对平稳,考虑到近期房源不断入市,购房者预感到市场转向的心理较强,成交量将难有大的突破。

  整体而言,上周长沙楼市恢复供应,成交大体持稳。随着多数项目拿证开售,购房者们选择余地变大,再加之出现不少土地成交零溢价,政府限价政策严格执行,之前紧张的购房氛围逐步散去,市场将开始向买方倾斜。

  “上周来访指数环比下跌4.55%,整体客量在今年平均水平之下徘徊。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,板块分化持续加剧,客户争夺将更加激烈,各项目需在项目品质价值高效输出的基础上,进一步快速拓宽各类带客渠道,对于每一位客户的把控需更加精准。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)

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