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上周长沙商品房成交面积小幅增长 供求关系逐渐逆转

2018-11-26 21:42:45 来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:刘威成

  红网时刻11月26日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)虽是楼市淡季,房企推货热情却一直高涨,一些重量级楼盘接连拿证,而购房者观望情绪渐浓,加速了供求关系的进一步逆转。上周(2018.11.19-2018.11.25),长沙市商品房供应面积继续小幅攀升,整体成交面积仍然处于平淡水平。

  具体来看,据0731地产研究院显示,上周,长沙市商品房供应面积略有增长,总计供应90.8万平方米,环比增长1.9%。其中,长沙市商品房住宅供应面积略有下降,总计供应65.09万平方米,环比下降12.92%。

  分区来看,长沙市商品预售面积均小幅上升但住宅供应面积有所下降,雨花区商品房、住宅供应量均居全市之首;长沙县住宅、商办供应量也较高。

  成交方面,上周,长沙市商品房成交面积小幅增长,共成交47.51万平方米,环比增长12.42%。分区来看,长沙县商品房成交金额、商品房成交面积均居首位。

  其中,商品房住宅成交面积有所增长,总计成交35.49万平方米,环比上涨19.05%。分区来看,长沙县住宅成交金额、成交面积均居榜首。

  0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房供应面积继续小幅攀升,由于上周商办类产品入市较多,住宅供应面积出现一定下降但整体仍处于较高水平。由于近几周商品房入市量处于高位,各大项目尤其是商办类产品抢占客源压力增大。

  此外,商品房和住宅成交面积均有所增长,一些深受市场关注的“热盘”市场行情相对不错,但整体成交面积仍然处于平淡水平。由于购房者已经不再盲目冲动购房,楼市淡季的成交压力或将更为明显,后市成交面积难有较大突破。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)

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