11月，内五区新房供应量同比增长59.60%，成交量同比下降24.78%

　　本报12月7日讯 11月气温骤降，长沙楼市也整体退热。即使供应同比、环比均延续较大幅度增长，成交仍在下降。据0731地产研究院数据显示，今年11月长沙内五区新建商品住宅累计成交72.65万m2，同比下降24.78%。四县市新建商品房住宅累计成交86.78万m2，同比下降7.76%。

　　“华润琨瑜府毛坯房最高价9971元/m2，这是我11月接到的第9个电话了。”刚看完房，市民周女士又接到了售房电话，“上半年我还求着销售咨询，现在却被售房信息轰炸了。”

　　周女士的经历仅是长沙楼市的一个缩影。11月，在房地产市场逐渐回归理性之际，不少楼盘早已“日光难现”。11月21日，北辰三角洲开盘，推出479套刚需房源，剩余90余套房源；11月25日， 五矿沁园金城四期开盘，均价8700元/m2，当时建筑面积112m2、146m2房源均未售空。而在今年年初，这些楼盘曾是红极一时的“低中签率楼盘”之一。

　　日光难现、抢房不再、观望渐浓……据0731地产研究院数据显示，今年11月内五区新建商品房住宅批准预售共146.74万m2，同比增长59.60%。新建商品住宅累计成交72.65万m2，同比下降24.78%。从各区来看，岳麓区住宅成交面积居首位。开福区商品房均价最高，为12009元/m2，雨花区住宅均价最高，为10189元/m2。

　　“在年终业绩冲刺压力下，整体推售货量的持续释放，市场客户加速稀释，市场加速遇冷，去化将会更加困难，尤其是望城、大托暮云等外围板块的客户观望情绪越来越浓。”湖南中原地产总经理胡治纲预计，12月仍有超过40个项目开盘，其中限价地项目将陆续上市，将以高性价比优势对区域市场项目形成冲击，竞争形势将更加严峻。 ■记者 卜岚