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2019年望城区首宗“双限地”遭“熔断” 住宅限价6800元/㎡

2019-01-10 22:24:22 来源:红网 作者:岳瑾 编辑:刘威成

  红网时刻1月10日讯(记者 岳瑾)今日,[2018]望城区032号地挂牌截止,2家房企争相出价,经过26轮竞拍,该宗地遭遇“熔断”,溢价率25%。

  据长沙市国土资源网上交易系统显示,位于金山桥街道月亮岛路与观音岩路交叉口东北角的[2018]望城区032号地块,出让面积为121951.14平方米,规划用途为纯住宅用地(配套的商业服务性建筑不超过总计容建筑面积的3%),容积率为2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%;建筑限高≤100米。起始价为37993万元,起始楼面价为1246.2元/平方米,限制住宅最高销售价格6800元/平方米,土地交易最高限价为47490万元。

  按要求,该宗地需配建净用地总建筑面积20%的限价商品房,限价商品房只能对由望城区征地办核发《拆迁安置限价商品房购房证明》的对象销售;限价商品房为零地价,不参与土地竞价,溢价部分为普通商品住宅价格;限价商品房建设、申购、销售与管理接受区货币安置区限价商品房建设工作领导小组全程监督。限价商品房最高销售限价为2306元/平方米,普通商品住宅房屋最高销售均价为6800元/平方米。限价商品房套型建筑面积(含公共部分分摊面积)在55-165平方米/套之间,具体套型限定为建筑面积55平方米/套、82.5平方米/套、110平方米/套、137.5平方米/套、165平方米/套五种形式。110平方米/套、137.平方米/套两种形式之和占总套数的比例不低于60%,55平方米/套占总套数的比例不低于10%。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,该宗地中普通商品住宅户型面积144平方米以下的户型不少于80%,优先首套刚需群体购买。

  对于教育设施配建成本也有所要求,普通商品住宅需按照260元/平方米(建筑面积)标准收取教育设施配建成本,作为宗地挂牌出让的加挂费用,不列入起始价。

  今日在挂牌截止前,该宗地仅有2笔出价。但由于2家房企争相出价,经过26轮竞拍,该宗地达到土地交易最高限价,遭遇“熔断”,成交楼面价为1558元/平方米。

  记者了解到,该地块将于2019年1月21日上午9:30在长沙市公共资源交易中心摇号产生竞得者。敬请关注红网房产后续报道。

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