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上周长沙住宅成交面积明显下降 专家:市场将持续回归理性

来源:红网 作者:岳瑾 曾凯 编辑:刘威成 2018-11-19 21:46:53
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  红网时刻11月19日讯(记者 岳瑾 通讯员 曾凯)随着楼市调控“常态化”,各大楼盘抢占客源的压力增大。上周(2018.11.12-2018.11.18),长沙市商品房和住宅成交面积均出现明显下降。

  具体来看,据0731地产研究院显示,上周,长沙市商品房供应面积再度明显增长,总计供应89.11万平方米,环比增长36.57%。其中,长沙市商品房住宅供应面积增长较快,总计供应74.75万平方米,环比增长53.3%。

  分区来看,长沙市商品房、住宅预售面积均出现明显上升,开福区商品房、住宅供应量均居全市之首;望城、雨花、天心等区域供应量也较高;长沙县商办供应面积最多;芙蓉区零供应。

  成交方面,上周,长沙市商品房成交面积连续下降,共成交42.26万平方米,环比下降13.7%。分区来看,岳麓区商品房成交金额居榜首,望城区商品房成交面积居首位。

  其中,商品房住宅成交面积下降明显,总计成交30.19万平方米,环比下降26.65%。分区来看,岳麓区住宅成交金额居榜首,望城区成交面积排第一。

  0731地产研究院相关专家分析指出,上周商品房、住宅供应面积均再次增长,临近年底,开发商回笼资金意愿强烈,拿证积极性较高,随着调控“常态化”,各大楼盘抢占客源的压力增大,供应节奏短期内或有所起伏。

  此外,商品房和住宅成交面积均出现明显下降,在调控政策背景下,虽然某些楼盘销售业绩相对耀眼,但购房者已经不再盲目,市场降温已在情理之中,后市成交面积将难以有较大的突破。

  整体而言,上周长沙楼市供应热情较高,成交下降。当下长沙楼市调控政策没有放松迹象,后续市场将持续回归理性。

  “上周来访指数环比上涨41%,随着认筹项目增多,来访显著上涨,但仍处于较低水平。”湖南中原董事总经理胡治钢称,目前市场环境下,各项目理性定价的同时,还应积极蓄客、拓客促成交。

  (注:文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内五区+四市县)

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