市民反映咸嘉新村小区多个车库、杂物间改变使用性质

杂物间车库“变身”出租屋

漫画/余宁山

长沙晚报全媒体记者 刘琦

“之前这个杂物间被改造成了‘两室一厅’，一直住着人。现在住户搬走了，房主又开始招租。”提起楼下的两间杂物间，家住咸嘉新村小区嘉旺苑的黄女士苦不堪言。杂物间住人，给她和不少邻居的正常生活带来了困扰，安全也难以得到保障。记者走访发现，该小区车库、杂物间出租用来住人的现象比比皆是。

困扰 杂物间出租住人，油烟扰民十余年

在黄女士的带领下，记者在咸嘉新村小区嘉旺苑10栋2单元楼下发现，杂物间外墙上安装了一个排油烟用的换气扇，不少油渍顺着墙流下来。“每次里面的租户只要一做饭，我们楼上就遭了殃，油烟扰民十分严重。”黄女士告诉记者，杂物间的房主侵占了部分过道空间，安装了一个防盗门，将两间杂物间中间打通，就租了出去。针对此事，不少住户曾与杂物间房主协商过，但均未取得实质性进展。如今，旧租户刚退租，该房主又开始招租了。

昨日，记者与杂物间房主取得电话联系。“又不是我一个人在租，我没有侵占别人的利益，杂物间是我买的，我想用它来做什么就做什么，这是我的自由。”该房主说。多名业主告诉记者，该房主并非10栋的业主，而是在大家搬来之前就买下了杂物间。“我们家的车库与他的杂物间紧邻，本来车库有窗户可以用来采光通风，如今窗户的另一边都被他封闭了。”黄女士告诉记者，杂物间出租住人的现象已经存在了十余年，一直得不到妥善处置。

采访中，众多业主表明了自身的担忧。“杂物间和车库的空间相对封闭，一旦发生火灾事故或其他安全事故，后果不堪设想。有的租出去做了仓库和营业门面，里面装的什么和做什么，我们都不知道，安全成了很大的问题。”小区居民李先生说。

调查 小区内杂物间车库出租住人现象普遍

记者在该小区走访调查发现，嘉旺苑多为十几年前建设的住宅楼，没有地下停车场，一楼住户楼下建设了车库和杂物间。在10栋1单元，一车库门口张贴了“地下室出租”广告，声称带卫生间，可用于办公、仓库及住宿，月租金400元至500元。记者透过纱窗望向车库内，发现内有沙发、床等家具。昨晚，记者与广告发布者取得联系，她称，出租的是车库，经过了“改造”有卫生间，住人完全没问题，但“不巧”的是在半小时之前已经租了出去。

在11栋，同样存在杂物间改造后出租住人的问题。“有七八平方米的过道面积被占用，里面的墙被打通。”小区居民王女士介绍，此前曾有业主将车库租给他人做仓库，但被公安机关查处取缔了。“小区的车库和杂物间很多都在往外出租，有的用来住人，有的做了商铺或仓库，影响了业主正常的生活，希望能有相关部门来执法，对此类行为进行约束。”王女士坦言，这类现象在小区里非常普遍，他们也向咸嘉新村社区和咸嘉湖街道反映过数次，但未得到解决。

昨日下午，记者将相关问题反馈至咸嘉新村社区。“黄女士反映的杂物间出租住人问题，社区曾跟租户和房主做了多次工作。接下来我们也会将此问题反映给岳麓区住建部门，请求他们来执法，争取解决这一问题。”咸嘉新村社区党总支书记易长军说。