红网时刻3月25日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2019.3.18—2019.3.24），长沙市商品房和住宅供应面积创近10周新高，成交面积均稳中略增，“金三”热度进一步升级。

具体来看，据0731地产研究院显示，上周，长沙市商品房供应面积呈爆发之势，创近10周新高，总计供应74.95万平方米，环比上涨107.79%。其中，长沙市商品房住宅供应面积再次环比大幅增长，总计供应66.86万平方米，环比增长91.25%，创最近10周新高。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均再次出现大幅增长，供应迎来新气象。长沙县商品房、住宅供应均居全市第一，岳麓区、望城区情况也不错，仅芙蓉区零供应。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比稳中略增，共成交32.25万平方米，环比上涨1.74%。分区来看，望城区商品房成交金额、商品房成交面积均居首位。

其中，商品房住宅成交面积环比延续小幅增长，总计成交26.44万平方米，环比上涨5.68%。分区来看，望城区住宅成交金额、住宅成交面积均居榜首。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房和住宅供应均出现大幅增加，并创近10周新高，“金三”热度进一步升级，开发商为在传统旺季里抢收，预计暂时不会突然放慢供应节奏。

此外，上周商品房、住宅成交面积均略有增长，最近几周都相对稳定，无明显突破。但随着多数项目陆续拿证，整体成交量还是会有所增长。

“上周来访指数环比上涨6%，来访客量随着开盘项目增多，稳步回升。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，整体去化率回升至71%良好水平；但内部分化仍然明显，性价比项目去化不愁，而地段位置相对较偏、定价偏高项目去化依旧艰难；建议后期有推货计划项目，应重点关注区域各项目供货节点，积极营销、错峰入市。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）