“花”40万买了个私改停车位教训

地下停车位改的仓库发生火灾，大部分货物被烧毁；物业称将对此类行为进行专项整改

4月21日，长沙嘉宇盛世华章小区3期地下车库，因为40万元的货物被烧，周先生哭得非常伤心。图/记者辜鹏博

潇湘晨报记者 陈诗娴 长沙报道

将停车位私改成仓库，也许不少人居住的小区都存在这个现象，但在这个现象的背后，究竟会造成多大的隐患呢？

4月21日，在长沙雨花区嘉宇盛世华章小区3期地下车库发生一起火灾，起火的，是周先生私自改成的仓库，这一场火让他损失了40万元。

按照物业的说法，此前曾针对地下车位改仓库的行为多次下达整改通知书，但收效甚微。

两年前，把地下停车位改装成两间仓库，周先生原本以为这是笔划算的生意，比起在外租用仓库年年上涨的租金和人工运输费，把自家停车位作为仓库为他省下了一笔不小的租金，但随即也埋下了安全隐患。4月21日凌晨，在雨花区嘉宇盛世华章小区3期地下车库发生火灾，起火的地点就是周先生改装的仓库内，储存的价值40万元货物大多被毁。面对被烧毁的货物，周先生与儿子抱头痛哭，“我后悔，真的后悔，如果能重来，我不会这么弄了。”

现场

地下车位改仓库，一把火烧了40万元货物

周先生是邵东人，在长沙从事多年的牙具供应生意。长期做生意的他很会算账，一个子母车位25万，搭建仓库花费约5万，隔断成两间仓库，可以放置数百件货物，此前在黄兴镇租仓库，租金加上人工费和运输费，一年下来起码十几万，这让他有些吃力，并且这几年租金还一直在上涨。相比黄兴镇仓库，由停车位改装的仓库不过十几个平方，存放的货物件数少一点，但省下来的不仅是租金，还有看管仓库的人工费和运输费。

但这笔账却忘了把改建后的安全隐患考虑进去。

4月21日凌晨5点，盛世华章小区3期的一位居民在车库拿车时，发现周先生的“仓库”冒起浓烟，里面还有火光。居民和物业先后报了警，长沙市雨花消防大队高桥中队的消防员赶到现场，动用了多台消防车和15名消防员将火扑灭。记者从高桥中队了解到，车库内放有大量生活用品和一台电动车，过火面积约3个平方，无人员伤亡，消防员赶到现场10分钟后将火熄灭。目前，对于起火的原因仍在调查之中。

而这起火灾，也让周先生损失惨重，大量货物被烧毁，剩下的货物，用周先生的话说，“泡过水的货，没有人会要。”

4月21日清晨，周先生还在邵东，接到物业电话时，他还以为是诈骗电话，直到反复确认，他才开车赶到长沙。打开仓库卷闸门，周先生一时承受不住，靠着儿子搀扶进入室内想清点货物，记者随同进入仓库内，一股浓厚的煤焦味扑鼻而来，脚下散落着烧焦的牙膏牙刷，周先生告诉记者，初步估算，他的损失约在40万元左右。一提到被烧焦的货物，周先生的情绪激动起来，一度哭倒在地，“40多万啊，我的钱都是借来的啊。”

业主

多个停车位都被改成仓库

4月21日上午11点，记者刚进入盛世华章3期地下车库入口，就闻到一股刺鼻的焦味。走进地下车库，烧焦味愈发浓重，地下车库里的地面上还积满了水，警报声也在持续不断地响起。起火的位置是395号私家车位，卷闸门下方散落着烧焦的木板及一些牙刷盒，此外，一辆停在仓库门口的三轮车车身也被烧黑。

小区居民谭先生告诉记者，起火的原因疑是仓库内停放的一台电动车在充电时引发火灾，记者注意到，起火的仓库两边的一联排车位都被改装成仓库。

周先生表示自己改装停车位也是这个原因，他告诉记者，两年前物业曾劝过他购买车位，说小区内车位紧俏，以后说不定会涨价。他观察发现，不少业主购入车位后，将车位改装成仓库，“也没有任何阻力”，随后他选择了394号和395号一个子母车位，周先生共花费25万元将其买下。周先生回忆，在搭建仓库期间，小区物业保安时常巡逻经过这里，“从未阻拦过”。周先生认为，这是物业公司对于私改车位的默许。

记者走访发现，在盛世华章小区1、2、3期的地下停车库，多个车位都被改装，“不一定都做仓库，也有人就是改成车库。”一位不愿透露姓名的业主告诉记者，对于私改停车位，很多业主都持反对意见，也去跟私改的业主沟通过，但毫无效果。

物业

曾多次下达整改通知，后续会拆除

“说实话，不能改，我买它干嘛。”周先生告诉记者，盛世华章不少业主都在附近的高桥大市场做生意，“巧妙利用地下空间”也是不少私改车位业主的初衷。

对于小区部分停车位私改用途的做法，很多业主都很愤怒，“这种事，直接找业主，也不太好，只能找物业反映。”小区业主傅先生告诉记者，很多私改的仓库都存在私拉电线，仓库内堆放假花、桌布等易燃物的情况，他们曾多次向物业反映，但一直没有实质性的推进效果。

周先生则认为，物业在购买车位时没有强调不能私改，在搭建仓库过程中没有遇到阻力，这些举动都让他觉得，物业是“默许”了业主私改车位的行为。

对于周先生的说法，小区物业经理李卓并不认可，“我们下达了很多次整改通知书。”李卓告诉记者，部分业主私自将停车位改装成仓库或车库，经过物业摸排约有20余处，均下达过整改通知书，并向辖区城管和交警部门报备过，交警部门也到现场来过，但部分业主仍我行我素，对于有业主反映物业公司不作为，李卓表示，物业公司没有执法权，只能通过下达整改通知来进行呼吁。

李卓介绍，针对此次火情，小区将对私改停车位展开专项整改措施，约谈所有私改停车位业主，后续会联合其他执法部门对地下仓库进行拆除。

花40万买的“教训”，让周先生既伤心又后悔，“现在让我放（货物），我都不会了。”他表示，仓库清理后就只会用于停车，放货的仓库会另行再找。

提醒

车位改仓库易出现消防监控盲点

烧毁40万货物的火灾是怎么引发的，盛世华章小区业主们对火灾的原因议论纷纷，很多业主都认为是电瓶车充电引发的火灾。记者从消防部门了解到，引起这次火灾的原因是多方面的，但是否因为充电引起的，现在还未能断定，具体的原因仍在进一步调查中。

记者从雨花消防大队高桥中队了解到，地下车库火灾扑救难度相对更大，主要原因在于地下车库空间大又封闭，浓烟不易扩散，能见度低，再加上里面的情况复杂，所以灭火工作比较难以开展，一旦有人员被困，救援难度会更大。消防提醒，车库改仓库容易出现消防监控盲点，安全隐患不容忽视。