6月长沙气温迅速回升，土地市场也将迎来爆发期。据长沙市国土资源网上交易系统数据显示，6月中下旬，长沙将有10宗“双限地”出嫁。大部分“硬实力”都不及三四月出让的土地，属于位置较偏、配套稍微欠缺的地块。

从区域上看，6月岳麓区即将出让的“双限地”最多，达7宗。其次，望城区2宗、天心区1宗；从土地性质来看，商住用地6宗、纯住宅用地4宗。

其中，长沙市038号土地备受关注。该地块位于岳麓区咸嘉湖路以北，土地出让面积为24760.84平方米，起拍楼面价为5800元/平方米，规划用途为商住用地，可建高楼。该地块土地最高限价为63957万元，毛坯(住宅)销售均价不得超过11800元/。

该地块地理位置优越，距离地铁2号线金星路站约1.9公里，交通便利。周边有步步高、奥克斯广场，毗邻梅溪湖公园、西湖公园、望月湖公园等。

此外，位于天心区黑石铺的长沙市043号纯住宅用地也吸睛不少。该地块起始价为29500万元，住宅限价为11500元/。

不过该宗地对开发商的要求较为苛刻,摘牌方须在挂牌出让地块上无偿返还黑石村4000平方米物业，建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务等等。

■记者 卜岚