红网时刻12月16日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）上周（2019.12.09—2019.12.15），长沙商品房“开仓放粮”，成交则相对稳定。

具体来看。据0731地产研究院数据显示，上周长沙市商品房供应面积环比继续高位增长，总计供应106.10万平方米，环比上涨42.72%。其中，长沙市住宅供应面积环比爆发增长，总计供应88.09万平方米，环比增长82.23%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均环比大幅增长。其中，岳麓区商品房、住宅供应量均居全市第一；雨花区供应面积紧随其后；芙蓉区供应最少。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比稳中略降，共成交48.42万平方米，环比下降15.44%。分区来看，岳麓区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积环比相对稳定，总计成交37.17万平方米，环比下跌15.85%。分区来看，望城区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积均环比明显上升，尤其是住宅供应面积大幅上涨，开发商年末为了冲业绩，“开仓放粮”的状态仍在持续并加强，项目之间的竞争程度将进一步加剧，预计后续供应面积仍不会太低。

此外，上周商品房、住宅成交面积呈稳中略降趋势，但成交总量仍然处于较好水平，随着市场一大波房源的拿证入市和年末返乡置业时机到来，商品房成交面积仍将维持相对稳定的态势。

整体来看，当前市场上各色各样的房源众多，开盘去化情况也相差较大，尽管购房者可选择的空间较大，但高性价比的房源任何时候都是相对“抢手”的，所以，购房者如果看中了好的房源也要及时下手。

“来访指数环比微涨5%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，随着中央经济工作会议召开，定调2020年楼市调控方向，后续政策基本面仍以“维稳从严”为主，各地落实因城施策存在调整空间。由部分热销红盘带动开盘去化率维持的均好局面是今年楼市的一个主要特征，随着这一类项目吸客去化，客户稀释会更加严重，对于大部分项目来说，年底还应提早准备谋划，制定更有效的营销策略以应对后续长期低迷的市场局面。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）