红网时刻12月18日讯（记者 戴丹 李雅婷）“现在买房真的很实惠！”12月16日-17日，在长沙工作的“90后”李小姐回到株洲跟随家人一起看房，一个最鲜明的感受是，现在株洲的楼市在多重政策福利之下，购房成本明显降低。

株洲市住建局相关负责人向红网记者证实，该市近日实施的住房新政不仅对人才购房补贴资格和条件再次放宽，同时，契税补贴、车位补贴也接踵而至。

人才购房福利再升级

“这是我市落实‘因城施策’‘一城一策’长效调控机制的有力举措，以期用产业留人、用政策留人、用政务留人，助推我市实现高质量发展。”株洲市住建局相关负责人介绍。

在此前的2019年10月，《株洲市人才购房补贴暂行办法》及后续的《补充说明》相继发布，明确新引进到株洲市的轨道交通、汽车、航空、新材料、电子信息、新能源、生物医药、节能环保、现代服饰等重点产业和战略性新兴产业企业，以及相关科研院所全职工作的人才，年龄在35周岁(含)以下，已落户株洲市区，入职且毕业5年内首次在株洲市区购买新建商品住房的，都有机会享受购房补贴。

而随着本次住房新政的实施，人才享受购房补贴的条件再次放宽：对在株洲市、区两级所有用人单位工作满一年以上，学历为全日制本科及以上，首次在株洲市区购买新建商品住房的，不受年龄和毕业时间的限制，均参照《株洲市人才购房补贴暂行办法》的规定，采取“一次性补贴”的办法落实到位，即全日制博士生和原“985”大学硕士研究生补贴5万元，硕士研究生和原“985”大学全日制本科生补贴3万元，全日制本科生补贴2万元；新引进（新获得）高级技师购房补贴3万元。

契税、购车位享受政企双重“大礼包”

除了针对各类人才购房出台优惠政策，另一方面，对于普通市民购房，此次还出台了普惠性的政策——对于在株洲市区购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅，不含车位、车库、杂物间）和存量住房，并在2019年11月1日至2020年2月29日之间签订网签合同，且在1年内（即2021年2月28日前）全部缴纳完契税的，由株洲市财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴；对新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按1000元/个的标准对购买人实施补贴政策。

据悉，以上相关补贴采取“先交后返”的形式进行发放。

此后，株洲市房协立即趁热打铁，于2019年12月12日牵头召开“政企联动温暖株洲 双十二购房优惠感恩大活动”，多个城区在售楼盘的开发企业承诺：对在12月12—31日期间购房网签的购房者，由具体的房地产开发企业对购房者进行另外50%契税的等额购房补贴；对在12月12—31日期间认购车位的购房者，由具体的房地产开发企业再给予对应的10000元/个的补贴。

多重“福利”之下，12月16日，李小姐跟随家人一起回株洲看房，明显感受到了楼市的“暖意”。10月份曾经看过的绿地城际空间站项目，“当时毛坯房均价7900多元/平，加上自己符合条件的政府人才补贴，再加上‘双12’优惠感恩全部算下来，折后价格大约是7000元/平。”李小姐表示，她和家人两天时间一共看了8个楼盘，均发现有明显优惠。

株洲购房“窗口期”或已到来

有业内人士分析认为，在经济下行压力加大、融资环境依旧收紧的大背景下，株洲市房地产市场观望情绪较重，以价换量是正常的市场行为。

“多家房企给出的年终优惠至年底12月31日截止，而政府出台的一系列优惠新政，有效期截至2020年2月29日，所以当前是一个比较好的‘窗口期’，有购房刚需的购业者可以重点关注。”株洲一楼盘的相关负责人表示。