红网时刻记者 李慧 长沙报道

近日，58同城、安居客发布了《2020年长沙1季度理想安居指数报告》，报告指出，一季度长沙商品住宅整体供大于求，购房者仍有选择红利。

58安居客房产研究院南部分院资深分析师张佳琪认为，随着疫情退散，长沙楼市正在逐渐复苏。土地方面，长沙后期将加快不少优质地块入市的数量与节奏；成交方面，随着城市不断发展扩容、人口持续导入，经济各项指标坚挺，房价在调控下相对理性，传统小阳春行情虽不在，但长沙仍是全国最具价值潜力的城市之一。长沙中长期趋势依旧向好，购房者们可保持关注，理性置业。

长沙人最爱找房时间段集中在20-23时

58同城、安居客《2020年长沙1季度理想安居指数报告》显示，2020年一季度长沙新建商品住宅供应面积219.78万平方米、成交面积223.01万平方米，成交面积虽较去年同期下降19%，但整体市场呈现需求大于供应的态势。长沙3月新房在线均价10176元/平方米，整体降幅不大，而长沙二手房挂牌均价持续走低，3月份降至10153元/平方米。

据58安居客房产研究院南部分院监测数据显示， 93%用户通过移动客户端看房。临感VR带看，凭借720°沉浸式看房体验，同屏讲解的优势成为最受用户青睐的线上看房工具，20:00-23:00是用户发起VR在线看房频率最高的时间段。

58同城、安居客数据分析发现，购房者最关注的楼盘集中分布于梅溪湖西、长沙火车南站、沙湾公园等10个地铁站周边。同时，长沙购房用户来源主要分布在长沙、广州、深圳、湘潭、株洲、武汉、衡阳、佛山、东莞和岳阳10大城市。

找房户型主要集中在90-120平方米

58安居客房产研究院南部分院通过对长沙安心安家市场调研发现，交通地段、教育、医疗卫生、优质产业、饮食与文娱、房价等是用户购房考虑的主要因素。用户找房的户型主要集中在90-120平方米和120-150平方米两个户型段，分别占43%和26%。总价预期集中在50-100区间，54%的用户偏好带装修的新房。

中南大学房地产经济研究中心副主任傅沂认为，在新冠肺炎疫情对房价影响有限的背景下，会刺激相当部分改善性需求。因此，对房屋品质要求的提升是必然趋势，尤其是对户型、容积率和物业的要求会越来越高，进而倒逼房企转型升级，开发更多品质较高的产品。

58安居客房产研究院南部分院数据显示，一季度新房市场岳麓、雨花、望城为热度前三区域，其中岳麓-市府滨江、岳麓-梅溪湖、雨花-武广新城为最受购房者关注新房板块，岳麓-麓谷、岳麓-洋湖新城、岳麓-坪塘大王山为新房最具潜力板块。二手房市场岳麓、雨花和天心为登顶区域热度前三，其中，盈峰翠邸（别墅）、保利麓谷林语、钰龙天下为二手房热门小区。