买房、卖房没资格，“曲线交易”露了馅

借虚假诉讼规避“限购令”，因司法拍卖结果与设定不符撕破脸，买卖双方和第三人均获刑

一人想在长沙买房没购房资格，一个想卖房不符合出售条件，某信息公司员工掌握信息后，给他们支招：假装借钱不还起诉，让法院来拍卖房子，躲过限购政策。谁知拍卖房被人高价拍下，自作聪明的3人因为撕破脸露了馅。

6月3日，长沙市岳麓区人民法院适用远程审判方式，开庭审理了这起虚假诉讼案，当庭判决3人均犯虚假诉讼罪，获刑一年至6个月不等。

3人串通，伪造20万元债务“曲线卖房”

2018年11月，因住房取得产权证不满4年，不符合出售条件，家住岳麓区的吕某想卖房却不能卖。为解决此问题，吕某曾向某信息科技有限公司咨询讨教。

与此同时，因不具备购房资格，益阳人曹某想在长沙买房子却买不了。曹某经常登录各购房网站浏览长沙地区房源信息，并在一些网站上留下联系方式。

曹某、吕某的信息，被心思活络的信息公司员工张某掌握了。想做成这单生意的张某给吕、曹二人出了个主意，走司法拍卖程序拍卖住房，曹某以竞拍人身份参与竞拍。双方约定无论竞拍成交价格高低，都按约定价格成交。

按照计划，吕某与曹某先是谈好了房价114万元，伪造了一笔吕某欠曹某20万元的虚假债务。曹某在张某的操办和指点下，就虚假债权债务关系向张家界仲裁委员会申请仲裁。待仲裁生效，曹某便向长沙中级人民法院申请强制执行。数日后，长沙中院指定由岳麓区法院执行。就这样，吕某名下的涉案房产被法院冻结，并进入司法拍卖阶段。

房子被他人高价拍得，把戏败露

房子拍卖时，曹某如约参与竞拍。万万没想到，拍卖过于火爆，各方竞价一路飙高，远远超出二人约定的交易价格。曹某担心，如果按竞拍成交价付款，吕某不把多付的钱退还，中途放弃竞拍。最终，房产被他人以150余万元拍得。

拍卖结束后，曹某接到法院通知，领走了所谓的“欠款”及利息。这笔钱的归属问题，让曹某和吕某二人撕破了脸。曹某觉得自己不仅没买到房子，还为此事花费不少。吕某觉得自己按计划行事，为拿回“欠款”，吕某以欠款已全部还清为由，向张家界市中级人民法院申请撤销仲裁。没过多久，事情暴露。张某、曹某、吕某先后主动到公安机关投案。

法院经审理认为，张某、曹某、吕某为规避长沙市住房限购政策，串通后以捏造的债权债务关系提请仲裁并申请法院执行，妨害了司法秩序，其行为均已构成虚假诉讼罪。

最终，法院判决被告人张某犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币三万元；被告人曹某犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一万元；被告人吕某犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金人民币一万元。