2020年二季度长沙新建商品住宅供应与成交情况。

红网时刻7月19日讯（记者 何青 实习生 陈宇丽 ）二季度长沙房价走势如何？主要购房用户又是哪些？…… 7月17日，《2020年长沙二季度理想安居指数报告》（以下简称：报告）发布。报告指出，二季度长沙购房用户需求指数环比提升12个百分点，整体置业信心显著提升；20-39岁的中青年群体为置业主力军，相比同级别城市，置业者年龄结构相对年轻。

新建商品住宅供应面积环比提升超1倍

报告通过土拍市场表现、用户搜索指数、用户画像等不同角度给购房者描绘全景式长沙楼市发展图景，为用户置业提供参考。该报告由58同城、安居客联合梦想置业发布。

报告显示，2020年二季度长沙住宅用地供应面积171.44万平方米、成交面积165.04万平方米，成交面积同比提升32.46%，环比提升124.88%。其中，限价地仍占主流，较一季度，长沙住宅用地供应提升90.98%、成交提升124.88%，商业用地供应与成交亦同比提升。

在房价走势方面，二季度长沙新房价格整体浮动不大，政府控价、供应增加，房价后期趋势相对平稳；二手房挂牌价受市场影响，有价无市现象较为突出，呈稳中趋降之势。截至6月份，长沙新房在线均价为10027元/平方米，二手房挂牌均价为10102元/平方米。

购房用户需求指数环比提升12%

数据显示，2020年二季度，安居客长沙站流量环比提升41%，安居客长沙站日均活跃购房用户超过24万，其中VR售楼处、同屏带看、直播挑房等线上看房新模式，在疫情后迅速发展，购房用户热度升温。购房用户需求指数环比提升12个百分点，6月份达到71.9。

数据显示，购房用户对于品牌房企、热门板块的搜索热度居高，房屋户型及交通、教育等周边配套较受关注。因房价相对不高，20-39岁的中青年群体为置业主力军，相比同级别城市，置业者年龄结构相对年轻，购房压力相对较小。

谈及长沙楼市发展趋势，中南大学房地产经济研究中心研究员/博士黄拓夫认为，长沙冷热分化还会继续进一步强化。目前有资格购房人数有限，市场的供需结构逐步地在扭转。对于项目的地段和配套要求更高，带学位、优性价比项目会受到市场追捧，边远项目去化压力进一步加大；价格逐步提高，是逐步回归市场的正常表现。