小区一户业主家房间的窗户玻璃脱落，砸坏了楼下邻居家的车，车主找业主索赔，而业主却说，房子租出去了，自己管不着。这个损失到底该找谁？近日，常德澧县人民法院审理了这起物件脱落、坠落损害责任纠纷案。因房屋所有人无法证明自己没有过错，法院判决其承担侵权责任。

诉讼  玻璃坠下砸坏楼下邻居的车

2019年5月31日清早，澧县某小区六楼窗户玻璃脱落坠下，正好砸中楼下一台小车，车主是小区业主龚某。车子被砸坏，龚某找到业主皮某，皮某却表示，房子已经租出去了，要赔偿去找租户。几次协商无果，龚某把皮某起诉到了法院。

法院审理认为：龚某的小车因皮某所有房屋玻璃脱落砸损，皮某作为房屋的所有权人，不能证明自己没有过错，根据侵权责任法规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”因此，皮某应当承担侵权责任。皮某虽辩称龚某应当向租赁其房屋的实际侵权人主张，经庭审查明其实际侵权人不明，且原告向皮某主张赔偿并无不当，皮某赔偿后，有权向其他责任人追偿。

最终，法院判决被告皮某赔偿龚某车辆损失费4400元。

法官  过错推定原则降低举证责任

法官介绍，现实生活中，建筑物从高空脱落、坠落造成被侵权人受伤的事件不在少数。建筑物从高空脱落、坠落往往会造成很严重的伤害后果，所以法律规定对建筑物及脱离物件的所有人要求履行严格的责任，对可能存在的安全隐患应采取严格的措施。本案中皮某虽辩称其不是房屋实际使用人，该房屋已出租，系租户醉酒后导致物件脱落、坠落造成的龚某车辆受损，但皮某作为房屋的所有权人，应当承担赔偿责任，但皮某有权向其他责任人追偿。

侵权案件一般是采取过错责任，但本条采取的是过错推定原则，在发生物件脱落、坠落致人损害，首先推定所有人及管理人有过错，除非能证明其没有过错。在物件脱落、坠落的案件中，如若采取过错责任，则被侵权人往往在诉讼中会遇到举证困难的情况，不利于保护被侵权人的合法权益。但因为有本条，被侵权人的举证责任大大降低，在日常生活及诉讼中，在被侵权人的保护上有着重大意义。