最近，长沙楼市又双叒叕开始热了起来。一大批纯新盘扎堆涌来……高铁新城、洋湖都传来了消息。

今年长沙楼市的下半场，好戏即将登场。

地块以多层洋房及小高层为主

还记得去年8月，新城控股和城发集团联合摘得的[2020]长沙市063号商住用地吗？

该项目全区分为12个小地块，1号地块、2号地块是谷山“三剑客”之一的新城观山印，也是项目一期。日前项目3号地块规划曝光。

7月9日，长沙市自然资源和规划局对外公布了新城云悦风华项目批前公示，这一正在公示的项目即为上述3号地块。

据悉，3号地块建设用地面积37781.22㎡，建筑占地面积8299.06㎡。容积率2.0，建筑密度21.97%，绿地率42.26%。住宅毛坯限价为13000元/㎡。

规划有13栋住宅，2栋商业公寓楼。从每栋的层数看，以多层洋房及小高层为主。

另外，住宅总计户数在438户，其中面积段在90㎡≤S≤150㎡的有154户，S≥150㎡的有284户。

按照063号地块的交易条件，将在地块西侧规划建设一所九年一贯制学校，用地面积为36963.45平方米（以测绘面积为准），包括小学24班、中学12班，建成验收合格后无偿移交给岳麓区教育局。目前已确定的消息是，这一学校为周南启明实验学校。

另外，整体地块的南侧为娱乐用地，具体用途和设施建设还有待官宣。

地块未限价须配建小学

除了谷山，高铁新城也传来了新消息。6月1日，长沙首批集中拍地拍出的地块，陆续有了动作。

近日，长沙公共资源交易中心官网公布了万科竞得的[2021]长沙市052号地块的部分招标公告。

根据公告，项目备案名为万科星光里，总建筑面积约为210563平方米，包括1—13号楼住宅塔楼、14号楼商铺+物业及配套、15号楼幼儿园、S1—S5商铺+配套。

项目位于雨花区东山街道杜花路以北、官冲寺路两厢。万科以12.6亿元竞得，楼面价5261元/㎡。据悉，052号地块未限价，但须配建小学。

项目规划定位为长沙新地标

和万科星光里同处于高铁新城的绿地长沙之门已经动工。

据悉，项目计划总投资约200亿元，规划定位——长沙新地标。绿地长沙之门拟打造成集超高层甲级总部办公、五星级酒店、摩天观光地标、科创中心、旅游集散、风情商业、生态住宅“七位一体”的城市产业综合体。

根据目前披露的消息来看，项目分为3个区域，其中1号区域包括1个幼儿园、7栋洋房、6栋高层；2号区域为超高层地标和售楼部；4号区域包括1个幼儿园、1个品牌小学、1个社区商业街、17栋高层及3栋办公写字楼。

另外，“六一”土拍洋湖毛坯限价14200元/㎡的城发恒伟·潭州花园也已经启动了前期工作。近段时间，长沙公共资源交易中心官网挂出了多宗涉及潭州花园的招标公告。

据悉，潭州花园一期位于景园路与翠荷路交会处西南角，北至景园路、东至翠荷路、南至连塘路、西至连山路，用地性质为住宅用地，容积率2.0，主要为小高层住宅、洋房住宅、配套商业、地下车库等业态，东侧高区限高54米，西侧低区限高36米。

潭州花园二期位于景园路与翠荷路交会处东南角，北至景园路、东至清家滩路、南至连塘路、西至翠荷路，用地性质为商住用地，商住比3.4∶6.6，容积率3.3，主要为高层住宅、平层公寓、办公、配套商业、地下车库等业态，限高100米。