最高补贴契税的50%!在衡阳购房可享财政补贴

2021-12-13 10:08:37 三湘都市报
作者:卜岚 编辑:高芹
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三湘都市报12月12日讯(全媒体记者 卜岚) 今日,记者从衡阳市住建局官网获悉,《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》已于近日印发。《方案》指出,2021年12月1日-2022年5月31日期间,在衡阳市城区购买新建商品住房的购房人,可按不同情况享受15%、30%、50%的财政补贴。购买地下车位的,享受所交契税的80%的财政补贴。

购买地下车位,补贴所交契税的80%

《方案》明确,出台此政策,是为了稳地价、稳房价、稳预期,满足人民群众居住需求,促进房地产市场平稳健康发展。

根据政策,衡阳将对2021年12月1日-2022年1月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的50%;对2022年2月1日-3月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的30%;对2022年4月1日-5月31日期间购买新建商品住房的,补贴所交契税的15%;对2021年12月1日-2022年5月31日期间购买地下车位的,补贴所交契税的80%。

享受补贴,需要同时满足三个条件:仅限于购买衡阳市城区的新建商品住房或地下车位,购买商业门面或二手房不能享受补贴;网签时间必须是2021年12月1日-2022年5月31日期间的;办理了网答备案并缴纳契税的。

据悉,这已不是衡阳楼市首次出台购房补贴政策。去年2月,衡阳市住建局等十部门“努力把新冠肺炎疫情影响降到最低”,联合出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》的17条措施,对购房者给予契税补贴。

当时政策指出,购买新建商品房和存量住房(即二手房)所缴契税税率为1%的,政府全额补贴;所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴。

财政补贴是因住宅市场去化艰难

时隔一年多,衡阳为何再次出台购房补贴政策?政策又将产生何种影响?

“目前,衡阳90平方米以下(含90平米)首套房契税 1%,90平方米以上,契税1.5%。90平方米以下(含90平米)的二套房契税 1.5%,90平方米以上,契税2%;产权车位契税4%。”衡阳承龙·大名城的置业顾问介绍,以100平方米的户型、6000元/㎡的市场均价来算,如果享受50%的契税补贴,预计可为购房者可节省4500元-6000元。

湖南一房企营销负责人表示,地市州住宅市场去化艰难,市民的预期出现了变化,“下半年行业进入下行通道。三道红线的影响下,房企需要降低负债率,只能通过降低房价加快卖房的节奏,加快资金周转。但市民购房观望心态隐现,市场的库存压力在不断增加。” 一边是不断高企的库存压力,一边则是不断下降的房价。中国房地产业协会主办的全国房价行情数据显示,今年11月份,衡阳市区(含南岳区)新建商品住宅均价为6049元/平方米,市区房价自今年4月份以来持续处于下跌状态。

“补贴是为了增加市场的活跃度,缓解购房者压力,促进新建商品房成交量的增长,以此来促进楼市回暖。”该负责人表示,契税补贴也有利于房企回笼资金,年终冲刺业绩,“新政落地,或将对来访量产生积极的影响,购房者的自住需求也将得到更好地满足。”

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