装修接近尾声发现新房质量存疑 开发商:竣工验收合格,有问题的话会整改

2022-05-13 09:47:49 潇湘晨报
作者:陈梦娟 编辑:江雪
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陆先生介绍,混凝土不断掉落,天花板表面变得凹凸不平,随后水泥和钢筋裸露出来。图/受访者提供

“装修时发现钢筋裸露,承重墙和天花板的混凝土用手一抠就下来了,很怕房子有质量问题。”5月12日,邵阳市民陆先生向记者反映,他于2021年7月在邵阳中驰公馆小区购得一套总价为73万元的商品房,没想到装修时,才发现“房子有安全隐患”。

5月12日,邵阳中驰公馆开发商工作人员回应:“交房时五证两书一表是齐全的,都保存在物业那里,业主可查看。业主有什么问题可以第一时间联系物业,物业会联系我们开发商工程部,整改到位后再通知业主进行查验。”

担忧

钢筋裸露出来害怕房子倒塌

5月12日,陆先生告诉记者,他与家人租房多年,2021年7月,他拿出所有积蓄,在邵阳中驰公馆小区购得一套总价73万元总面积170平方米的商品房,付了首付15万元,每个月还房贷。陆先生介绍:“当时验房的时候,开发商也出示了工程质量竣工验收记录,我们就没有仔细看,只发现了一些空墙问题,以为是小问题,就没有注意。”

陆先生去年年底开始装修这套房子,临近装修结尾时发现了问题。5月11日,装修师傅在往天花板刮腻子粉时,发现刮不上去,轻轻敲打天花板后,天花板的混凝土随即掉落下来。随后陆先生发现,天花板的混凝土经过敲打后,大面积掉落。

记者从陆先生拍摄的视频中看到,装修师傅手持刮腻子的铲刀往天花板铲刮后,混凝土不断掉落,墙面不断掉落,表面变得凹凸不平,随后水泥和钢筋裸露出来。陆先生测量发现,天花板凹陷最深处有7厘米。陆先生表示:“承重墙和天花板的混凝土用手一抠就下来了,钢筋裸露出来,里面是沙子,没有一点黏性,相当不达标,结构力都是没有的,我现在害怕房子倒塌。”

陆先生回忆:“发现问题后,立即向物业反映了,物业联系了开发商工程部门,他们说重新浇筑墙面,但是我不能接受这种整改方案,我现在担心房子有安全隐患,要求第三方机构进行检测,并且房子的装修已经进入尾声了,我装修花了20多万元,必须要弥补我装修的损失。”

回应

交房时“五证两书一表”齐全

记者查看陆先生提供的《商品房买卖合同》注意到,邵阳中驰公馆开发商为邵阳天元湘湖房地产开发有限公司。

记者致电该公司,其工作人员对此回应:“陆先生说承重墙有问题,那是不可能的。交房时五证两书一表是齐全的,其中就包括了《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》等,都保存在物业那里,业主可以要求查看。我们从来没有拒绝过业主上门或者维权,业主有什么问题可以第一时间联系物业,物业会直接联系我们开发商的工程部,工程部会派师傅到房子里进行全方面检测,有问题的话会叫工程部过来进行整改,整改到位后再通知业主进行查验,我们都是有流程的。”

5月12日,邵阳市建设工程安全和质量监督站工作人员告诉记者:“昨天已经接收到陆先生反映的情况了,房屋质量问题我们已经督促开发商进行整改了,我们会监管到位,直至业主满意;但如果业主对房屋主体结构这方面有质疑,建议寻找具有资质证书的第三方检测机构进行检测。至于业主所说的赔偿问题,不在我们管辖范围内,需要业主与开发商协调解决。”

5月12日下午,在记者提醒下,陆先生在该小区物业处查看到了一份《单位(子单位)工程质量竣工验收记录》复印件,显示陆先生所购房产所在楼栋综合验收结论为合格,建设单位、监理单位、施工单位、设计单位、勘察单位均已签字盖章。

截至发稿前,陆先生告诉记者:“今天开发商来看过房子了,施工方说给我解决,给我修补,但是我房子的装修已经进入尾声了,说到赔偿问题他们全部都走了,不理我了。”

企查查数据显示,邵阳天元湘湖房地产开发有限公司成立于2012年7月3日,法定代表人为郑平富,注册资本为2158万元人民币。

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