北湖区融媒体中心记者 何红桥 周峰  郴州报道

老旧小区改造一头连着发展，一头连着民生。近年来，北湖区内修“气质”、外塑“颜值”，积极推动老旧小区改造，用看得见、摸得着的改造成果增强群众幸福感、获得感，高质量推进城市大提级、提升城市宜居度。

正在改造中的小区。

涌泉片区位于北湖区涌泉街道冲口路10号，建成于1997年，有65栋楼，1800户住户，总建筑面积为18万平方米。由于年久失修，存在墙体破损、管网堵塞、出行不便等问题，在改造工作中，最大的“堵点”还是房屋“年纪”大、雨污分流体系不完善。

2021年，涌泉小区业委会向北湖区住建局提出问题清单。北湖区住建局第一时间与设计方、施工方到现场研究解决方案，拆除周边老旧设施、增划消防通道标志，消除安全隐患。近日，为抢抓晴好天气，施工方派出近30名工人，在三个工作面分开施工，三台机械连续作业。

改造后的新颜。

涌泉小区老旧小区改造工程工程部部长朱泽令：“本次改造的主要工作是一个雨水管道，有4000余米，沥青路面铺设有3万3千多平方米，围墙改造有500多米。到目前为止，已经完成了200多米的围墙 3000多米的管道工程，整个工程我们计划到六月底七月初可以全面完工。”

在老旧小区改造方面，北湖区先由居民“点单”，列出问题，确定改什么；再由政府“制单”，精心规划，确定怎么改；然后部门、企业和居民各自“领单”，理顺机制，确定谁来改；最后由社区“理单”，自治共管。

北湖区涌泉街道涌泉社区副书记何明艳：“在改造前，社区组织人员对社区1700多户居民进行了入户摸底，反应的主要改造意愿，包括了雨污分流、增加公共绿地、道路修复，改造过程中，我们协调好居民和周边商户，保证施工的环境和施工的安全。改造后将由社区“理单”，以业委会和物业公司一起自治共管，确保长效机制的管理 让我们老旧小区换新颜。”

北湖区通过“微改造”给群众带来“大欢喜”，走进北湖街道建设里社区百货站小区，高大葱茏的树木矗立在道路两旁，干净的沥青路、规整的停车线、崭新的健身设施等无不让人眼前一亮。

看着眼前的变化，居民龙晶说起小区的旧貌换新颜，由衷地为北湖区的老旧小区改造工作竖起了大拇指。

北湖街道建设里社区百货站小区居民龙晶：“以前我们这个小区 脏、乱、差，没有人管理，现在就是通过改造以后，各方面都有很大的提升。我到这里也居住了20多年了，居住环境现在很好，鸟语花香。这个小区的游乐设施也有很多，篮球场也很美观。很多居民都到我们这里参观，都好羡慕我们，愿意搬到我们小区来住，我们小区这些人都感到很幸福、很满足。”

百货站小区建成于1992年，共12栋楼，273户住户，面积4.4万平方米，于2021年纳入北湖区老旧小区改造项目中。

北湖街道建设里社区百货站小区居民黄昌球；“社区的工作人员 社区领导经常来我们小区做工作，帮助我们解决一些困难。通过一个月的改造以后，我们的小区变得美丽了、漂亮了，面貌焕然一新，生活在这里是开心开心又开心 幸福幸福又幸福。”

百货站小区的改造是北湖区开展老旧小区改造工作的一个缩影。记者从北湖区住建局了解到，北湖区占郴州市中心城区面积的三分之二，经摸排，城区共有老旧小区122个。在提质改造中，北湖区坚持“改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民”，及时回应群众关心的热点问题、完善改造方案，让老旧小区改造真正符合居民所需。

“我们将老旧小区改造成党建+品牌，做成阳光、惠民、送党恩的工程。不断地完善城市管理和服务，真正让老百姓在城市生活更方便、更舒心、更美好。”北湖区住建局副局长罗心旺介绍，2019年以来，北湖区改造老旧小区43个，惠及居民1.4万户，总建筑面积达129万平方米。今年计划新开工改造同辉小区、罗家井片区等8个老旧小区，到2025年力争基本完成2000年前建成的需改造的老旧小区。