五年砥砺奋进，五年城建蝶变。

从斑驳老旧小区到宜居和美家园，从烂尾楼盘到重燃安居希望，从污水沟渠到滨水生态廊道，从自建房隐患清零到城市安全防线筑牢…… 自岳塘区第七次党代会以来，区住建局锚定“融城先锋、首善岳塘”定位，以高质量发展为主线，统筹推进城市更新、安居保障、行业监管、绿色融城重点工作，城乡建设事业实现跨越式发展，城市功能、人居品质、行业治理效能全面提升。

老城焕新提质，城市颜值“高”起来

岳塘区老旧小区改造标杆点位——风动小区。

“小区环境整洁通透，出门有休闲场地，电梯直达家门，居住体验提升太多了。”下摄司街道禾花塘社区风动小区居民满意地说。这座90年代建成、12栋417户的原风动机械厂家属院，曾因基础设施薄弱、环境杂乱沦为“脏乱差”老旧院落。在区住建局专项改造推进下，小区完成道路、管网、休闲场地提质升级，新增40个停车位、加装2台电梯，疏通消防通道、清理存量违建，补齐各项民生配套。目前该小区已获评岳塘区“美好小区·幸福家园”示范小区，成为全区老旧小区改造标杆点位。

以风动小区等示范点位为样板，2021-2025年，全区累计完成214个老旧小区提质改造，惠及38697户居民。全区既有住宅电梯累计报建336台，依托超长期特别国债完成37台老旧电梯升级，发放专项补贴555万元。高标准完成生态环保督察整改，推进“厂网一体化”、片区雨污分流、黑臭水体常态化管护，城市生活污水集中收集率达76.39%，高出省级考核标准1.39个百分点。

立足长株潭融城区位优势，打造宝塔嗦粉街、申塘百味街特色商业街区。期间累计争取上级城建专项资金8.73亿元，落地一批市政补短板项目；湘钢文化园片区连片更新项目稳步推进，海绵城市、新能源充电配套设施持续完善。

攻坚民生堵点，安居保障“实”起来

福星综合楼业主将锦旗送到岳塘区住建局办公室。

“困扰我们二十多年的办证难题得以解决，心里踏实了！”建设路街道福星综合楼商户刘先生感慨道。该楼栋因开发企业历史手续残缺，长期无法办理不动产登记。区住建局牵头成立历史遗留问题处置专班，联动多部门补齐住建行业审批、验收关键材料，成功为楼栋住户及商户办结不动产权证，成为全区住建系统破解“办证难”的典型案例。

聚焦房产办证、楼盘交付等民生痛点，区住建局依托专项工作专班，联动多部门协同攻坚，2021-2025年累计化解东湖农居点、栢丽广场等115项建设领域历史遗留问题，帮助19642户群众及31家企业解决办证难题。落实房地产纾困保交楼政策，宜华·湘江名城全面完成交付任务并办理142本不动产权证；依托融资“白名单”机制，推动中骏璟悦项目融资落地竣工、盘龙御康园完成存量贷款展期，稳妥化解楼盘风险。同步做好住房兜底保障，累计发放住房租赁补贴4200余户（次），保障困难群体居住权益。

严守行业底线，城市安全“牢”起来

岳塘区云和村18户切坡建房隐患“清零”。

“以前一到下雨天整夜睡不踏实，山体滑坡风险让人担惊受怕，多亏区住建局上门排查、牵头完成边坡加固和隐患整改，现在住着安心多了！”双马街道云和村铁锚组村民说。这是该局抓实地质灾害类自建房隐患治理，筑牢城乡住房安全防线的鲜活缩影。

2021-2025年，区住建局压实行业安全监管责任，全域摸排22648栋居民自建房，按时完成C/D级危房整改销号任务，实现房屋安全隐患动态清零。常态化开展建筑施工“打非治违”专项行动，强化危大工程及极端天气工地巡查，近三年全区住建领域保持安全生产零责任事故。

同时抓实工地防汛、建筑消防专项管控，开展防汛应急演练，高效处置高层建筑外墙脱落等突发隐患，全链条筑牢城市安全防护网。

紧扣融城大局，绿色转型“快”起来

紧扣长株潭一体化发展大局，全域推广装配式建筑、绿色建材与智能建造技术，新建市政项目严格落实海绵城市建设标准，推动住建领域绿色低碳转型。

2021-2025年，全区建筑业总产值达149.14亿元，2022-2025年房地产开发投资73.13亿元，常住人口城镇化率提升至96.23%。近期，全区多项城市更新、绿色建造成果亮相长沙筑博会，岳塘住建工作经验在全省推广。

下一步，区住建局将紧抓长株潭一体化和城市更新政策红利，补齐城建基础设施短板、筑牢行业安全防线，全力建设宜居、韧性、智慧城市，助力建设“融城先锋、首善岳塘”。