图为改造后的金科园社区。

图为改造后的金科园社区休闲广场。

红网时刻新闻记者 丁斯斯 长沙报道

近日，住房城乡建设部办公厅印发《完整社区建设可复制经验做法清单（第一批）》，向全国推广各地典型经验。湖南省长沙市雨花区金科园社区作为典型代表成功入选，这个昔日的老旧单位社区，如今蝶变为全龄友好的“幸福样板”。

金科园社区始建于1963年，28栋老楼里住户近5100人，是“三供一业”移交的单位型社区。和许多上了年纪的小区一样，它有着“三老三多”的鲜明标签——老房子挤成片、老居民扎成堆、老党员聚成群，60岁以上老人占比30%。路面坑洼、管线老化、没有电梯、缺少活动场地……这些老小区的“通病”，曾是这里居民日复一日的无奈。

改变始于一场精准的“城市体检”。金科园社区以完整社区建设为抓手，结合老旧小区改造，坚持“无体检不更新、无体检不项目”，走了一条“客观体检—民意调查—短板摸排—项目生成”四位一体的闭环路子。1200余份问卷发到居民手中，860余户人家被敲开了门，1500余条真实需求被一一记录。依照这份“体检报告”，形成示范项目库与11项实施计划，靶向补齐社区建设短板。

硬件改造带来的变化，肉眼可见。社区的老楼换了新装，屋面防水重做、管线全部更新，小区道路“白改黑”全覆盖。最让老人们欣喜的是，加装电梯23台，曾经被“困”在楼上的老人们，终于可以轻松下楼晒太阳、串门子。停车位新增80个，乱停乱放的烦恼少了；3处口袋公园见缝插绿，雨水回收系统让小区雨天不再积水。老小区，有了新样子。

硬件上去了，服务也跟着提档升级。卫生服务中心年均接诊超过1.2万人次，小病小痛再不用往大医院跑；社区食堂饭菜飘香，年服务2.8万余人次，解决了老人和双职工家庭“做饭难、吃饭愁”的烦心事；养老服务中心里，老人们有了聊天、活动的温暖据点，年服务8000余人次；残疾人服务站更是撑起了一片晴空，年均服务残障人士300余人次，帮助120余人次就业创业。便民服务中心、青年公寓、健身场所、户外儿童乐园与青少年活动空间一应俱全，一个全龄友好的社区生活圈，从蓝图变成了日常。

变化是实实在在的，人气是最直接的证明。社区入住率大幅攀升，新增了近3000名居民，其中青年群体近2000人。63岁的老社区，重新“逆生长”了。

从居民的“吐槽”变成点赞，从“要我做”变成“我要做”，金科园社区用一场精准、务实、有温度的更新实践，探索出一条老旧单位型社区焕新的可复制路径。入选住建部第一批完整社区样板并向全国推广，正是对这场蝶变最好的注脚。