编者按：城市更新，是时代命题，更是民生向往。湖南以“先体检后更新”为纲，蹚出可复制的湖湘路径。7月30日起，湖南省住房和城乡建设厅联合红网政务推出《城市更新进行时》系列策划，走进14个市州，探家底、亮机遇、谋合作。看老旧小区如何长出幸福日子，看历史街区怎样讲述当代故事。且看城市更新里的湖南，如何作答时代命题。
红网时刻新闻记者 丁斯斯 见习记者 吴依茜 设计 赵冰 衡阳报道
“雁阵惊寒，声断衡阳之浦”——千古诗文，为雁城衡阳定下诗意的坐标。三江奔涌、南岳在望，深厚文脉浸润着城市肌理，也沉淀出一份从容的底色。
面对城市更新的时代课题，衡阳的作答方式是沉稳的，先摸清家底，再精准落笔。坚持体检先行，从2025年9个街道50个社区，到2026年完成中心城区体检全覆盖，衡阳创新构建“55+6”特色体检指标，优先启动珠晖区建湘片区、石鼓区潇湘街道片区、中钢衡重片区规划编制。
“十五五”期间，衡阳拟启动27个既有建筑更新改造项目，惠及危房3800套；实施390个城镇老旧小区改造项目，覆盖居民6.9万户；推进30个城市生态修复类项目，改造雨污水管网约200公里；布局10个老旧厂区改造、2个老旧街区改造、45个基础设施更新改造类项目。一组组数字，是规划的分量，更是民生的温度。
重点片区及项目推介之一：
珠晖区建湘文化产业园——工业旧车间里长出文旅新芽
图为珠晖区建湘文化产业园。
建湘文化产业园扎根于珠晖江东老城区，东至狮山路、北抵雁城东路、南临建湘路、西望衡阳火车站，是衡阳递给八方来客的一张城市门户名片。
77.7公顷土地上，工业时代的痕迹随处可见——大型厂房骨架犹在，中小型配套楼宇错落分布，户外公共空间敞亮开阔，每处遗存都带着时间的重量。
这里曾是机器轰鸣的生产现场，如今正成为文旅生长的土壤。园区以“工业文化 +”为核心发展方向，为建湘文化产业园设定了一份清晰的产业蓝图——文科科创、潮玩文旅、亲子研学教育、休闲餐饮会展四大板块错位布局，构建多业态协同发展的现代产业体系。
建湘文化产业园的目标不止于此。它将全力打造“衡阳版798文创园”，争创“国家级工业旅游示范基地”“国家4A级景区”，树立工业遗产活化利用全国标杆。
重点片区及项目推介之二：
石鼓区潇湘街道片区——中山北路，新故事开场
图为石鼓区潇湘街道片区。
中山北路，衡阳最古老的街道之一。千年商脉在此流淌，一代代人的记忆在此叠加。现今，沉睡的楼宇、亟待升级的街区，既是老城发展的难题，更是不可复制的机遇。
衡阳选择了一条更柔软的路径——在存量里找增量，锚定老城活化赛道，深挖城市千年文脉，盘活存量闲置资产，叠加创新消费场景与嵌入式社区服务。重点布局商务酒店、人才公寓、养老公寓、保障性租赁住房、教育培训、沿街特色商业、餐饮茶馆、智慧停车、充电桩、广告运营等可持续经营性业态。让老城的每一条街巷、每一栋楼宇，都找到新的打开方式。
石鼓区已敞开大门，招揽优质头部运营主体。新旧业态在此融合，老字号与首店并肩，烟火气与时尚感共存。
重点片区及项目推介之三：
中钢衡重片区——冶金旧忆，物流新程
图为中钢衡重片区。
湘江东路以北、东风路以南。一片承载着衡阳工业记忆的土地，静静等待属于它的下一程。
870亩。这是中钢衡重片区的面积。紧邻东洲岛景区与苏州湾老街，滨江区位优势得天独厚。
这片刻满冶金印记的老厂区，正迎来一场从重工基地向城市文旅空间的华丽转型。仓储物流、餐饮消费、夜经济、文创……一批新业态正被引入，未来的中钢衡重，将是一个集物流集散中心、文化展示窗口、休闲消费高地、城市文旅地标于一体的复合空间。
雁归处，新芽生。衡阳的更新，正在发生。
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