红网时刻新闻9月23日讯（记者 岳瑾 通讯员 程可）今日，长沙市住房公积金管理委员会发布新政，新增装修住房、支付物业费两大提取情形，优化代际互助、直付购房款等七项现行政策，多项政策利好满足缴存人多样化住房消费需求。

利好1：使用场景扩容，新增装修、物业费提取业务

此次新政新增装修住房、支付物业费提取场景，并优化缴纳契税、交存物业专项维修资金提取。

缴存人家庭支付长沙市首套或第二套自住房全屋装修费用，可申请提取一次，装修单价不超过每平方米1500元，最高可提取21.6万元；支付长沙市首套或第二套自住房物业费，可每年提取一次，提取额度不超过3000元。

此外，缴存人家庭缴纳契税、交存物业专项维修资金提取两项业务可按规定办理。

利好2：购房政策升级，放宽购房贷款、“可提可贷”条件

聚焦刚性和改善性住房需求，此次同步优化了住房套数认定、商转公贷款、“可提可贷”等购房政策。

住房套数认定在“按区认定”的基础上还可“按区核减”，拟购一手房所在区县（市）已有自住房的可自动核减1套，首次申请公积金贷款执行首套利率。

群众普遍关注的商转公贷款由“全市仅有唯一一套房”放宽至“全市拥有不超过两套自住房”家庭。除此之外，缴存人家庭在长沙市购买首套或第二套自住房且为一手房的，可申请购房提取，同时申请住房公积金贷款，其中房产位于芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区的可办理公积金直付购房款业务直接冲抵房款。

利好3：家庭保障加力，优化代际互助、已育家庭贷款政策

新政立足家庭需求，统一已育家庭最高贷款额度，进一步优化代际互助机制。

一孩及以上家庭贷款额度均可在现行基础上上浮30%，不再仅限二孩及以上。代际互助提取政策取消了购房主体须在长沙市缴存的限制，并将购房适用地域范围拓宽至长沙市以外。其中，湖南省内购房须为首套或二套一手房，省外须为首套一手房。

长沙住房公积金管理中心相关负责人表示，此次新政调整是长沙贯彻落实新修订的国务院《住房公积金管理条例》与湖南省“新湘十条”部署要求的具体实践，长沙市住房公积金政策由购房支持向居住全周期保障延伸，目前已覆盖租房保障、购房交易、房屋装修、日常居住四个环节。

新政自2026年10月23日起施行，有效期5年。省直分中心遵照执行。铁路分中心缴存人家庭在长沙市及省内其他行政区域购房，同样适用上述政策。

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