红网时刻新闻9月4日讯（记者 贺露燕）“我常年在外地生活，将房子交给中介出租。中介未告知实情，将房子租给养宠物的租客，导致屋内设施严重受损，家具家电、墙面地板、厨卫门窗均出现不同程度损毁。”近日，常德一名房东通过红网《问法湖南》栏目咨询出租房维权问题。房东称，事发后涉事租客失联，中介在向其赔付3000元后，便拒绝承担后续赔偿责任。目前，房东准备通过诉讼维权。

针对上述纠纷，北京恒都（长沙）律师事务所胡轶之律师结合相关法律进行了分析。

胡轶之律师认为，本案中房屋、家具家电出现大面积破损，直接原因是租客饲养宠物的不当居住行为，相关损毁明显超出房屋正常居住的合理损耗范畴。因此，房东有权依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条之规定，向实际租住的租客主张财产损失赔偿。

关于中介的责任，胡轶之律师指出，需根据房东与中介之间的具体法律关系确定。若双方为居间合同关系，依据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人负有就订立合同有关事项向委托人如实报告的义务；若双方为委托合同关系，中介人作为受托人则负有妥善管理租赁事务的义务。无论何种法律关系，中介若明知或应知租客饲养宠物而未向房东告知，导致房东在信息不对称的情况下同意出租，均存在过错。

因此，房东维权起诉时，可依法要求租客与中介承担连带赔偿责任，中介先期赔付的3000元，可在最终确定的赔偿金额中予以抵扣，但不能当然免除其依法应承担的剩余赔偿义务。

律师提示，当事人若提起民事诉讼，需提前收集房屋受损前后对比照片、视频、维修报价单据、租赁合同、与中介、租客的全部沟通记录，以及3000元赔付转账凭证等。通过完整证据链佐证中介隐瞒事实、房屋受损范围及实际损失金额，依法向法院主张全部财产损失赔偿，充分维护自身合法权益。