省政协委员、民建株洲市委会副主委、芦淞区政协副主席徐治江。

红网时刻新闻记者 杨怡晴 长沙报道

“当前，湖南应紧密结合本地实际，科学研判房地产发展新趋势、新特征，积极探索具有湖南特色的高质量发展路径。”省政协委员、民建株洲市委会副主委、芦淞区政协副主席徐治江在今年湖南省两会上提出，应当多措并举，推动湖南房地产行业高质量发展。

中国房地产行业经历了二十余年的高速发展，自2021年进入重大调整周期，全国和湖南的新建商品房面积、销售面积、土地出让金、成交价格等关键房地产指标都大幅下降。

在此背景下，徐治江认为，要推动房地产高质量发展，首先要提高城市竞争力和产业竞争力。

“对广大人才而言，他们更看重的是职业发展机会和人生价值实现空间，包括就业和创业的广阔前景。”徐治江表示，应当以长株潭都市圈建设等为重点，持续提升城市的产业能级和公共服务水平，增强城市竞争力和人口吸引力，为住房需求增长提供内生动力。

其次，要以群众需求为导向，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，并逐步提高预售门槛，强化预售资金监管，有序扩大现房销售试点。同时，加快构建以公租房、保障性租赁住房和市场化长租房为主体的租赁体系。

徐治江表示，推进房地产行业高质量发展，还应用好城市更新与超长期特别国债等政策工具。“比方说，‘留、改、拆’并举，稳妥推进危旧房改造，支持符合条件的老旧住房开展‘自主更新’与‘原拆原建’。”徐治江举例，“还可以加快推进城中村改造，完善‘房票安置’制度，同时，积极争取各项政策资金，推动城市更新工作取得实质性进展。”