红网时刻10月12日讯（通讯员 邓和明 陈科良 周志宏）“企业不动产‘带押过户’模式是将以往原购房抵押注销、新购房抵押登记、过户转移登记三个业务合并办理，帮助企业一次性高效办理不动产变更、抵押纳税、过户‘多件事’的新模式。”10月11日，湖南省嘉禾县自然资源局工作人员介绍，目前嘉禾县“带押过户”登记服务已经由个人向企业延伸拓展，成为了该县助企纾困解难，优化营商环境的又一重要举措。

嘉禾县是全国的锻铸造之乡，全县锻铸造企业有320多家，企业不动产抵押转移登记业务并不少，除了成立新公司外，企业名称变更、抵押土地厂房转让都涉及“带押过户”，按照以往传统模式，企业需先还清贷款，注销原抵押权后才能办理受让方的转移登记，这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，转让和受让的企业双方需要“多头跑”“往返跑”。

今年来，嘉禾县为有效降低企业经营成本，纾解资金周转难题，更好的落实优化营商环境各项政策，根据不动产登记相关条例，结合实际情况，确定企业间存量房买卖转移，卖方原抵押变更、买方新抵押设立“三合一”登记业务具体的办事流程，积极推进企业的不动产“带押过户”以及厂房按幢“带押过户”登记业务，通过不动产“企业专窗”实现企业间存量房按幢“带押过户”登记，解决企业不动产抵押贷款清偿过程中的难点、难点问题。

“我们设立了企业专窗，通过网络与各银行开通不见面、无纸化办公系统，企业可选择在银行和不动产登记中心办理‘带押过户’手续，实现交一次资料一次办结，从原来的3个工作日办结压缩至1个工作日办结。”嘉禾县自然资源局党组书记、局长康俊辉介绍，嘉禾县各相关部门实现了系统信息的互推共享，多个事项一次申请、一次录入、一次签章即可进入不动产登记系统进行审核，并可在线完成缴税、缴费、水电气等联动过户业务，推动了政务服务“无纸化”审批，多部门共享电子文档，企业可尽快的办理好“带押过户”手续。

嘉禾县不动产登记中心对银行等金融机构上传的资料进行受理，对符合登记条件的，中心正式受理后1个小时或1个工作日内登簿，同步推送《不动产登记证明》电子证照，电子证照与《不动产登记证明》一致，具有同等法律效力。

嘉禾县坦塘工业园开发投资有限公司是嘉禾县的重点企业，因公司发展需要，要将公司带押过户到另一家公司。嘉禾县不动产登记中心在一天内就办理了该公司44宗不动产的联合抵押“带押过户”手续。此举得到了企业的高度赞赏，并送上锦旗到中心表示感谢。