碧湘楚巷项目效果图。受访者供图

3月1日，在湘江东岸，临近楚湘街，由长沙城发集团恒伟公司投资建设的天心区“一线四片”重点工程——碧湘楚巷项目正式开工。项目包含汝愚街、天符驿站、时间画廊、水晶宫四个组团的低密度艺术建筑群，保留融合了街区极具老长沙地域特色的风貌肌理，将建成历史、文化、商业相结合的城市新地标。

项目与橘子洲隔江相望

碧湘街作为古潇湘与新长沙重要城市节点，自楚汉隋唐明清以来，一直是长沙的政治、经济、文化中心之一，见证了湖湘楚地的繁荣与变迁。碧湘楚巷项目位于天心区“一线四片”核心位置，是碧湘街的重要组成部分。项目总投资10.13亿元，限高18米，净占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约5.1万平方米，其中地下2.35万平方米，地上2.75万平方米。项目与橘子洲隔江相望，是长沙首批启动的八个城市更新单元之一，预计2025年底完工，2026年上半年开业。

据城发恒伟公司董事长黄维介绍，公司联手亚洲知名房地产商凯德集团，充分依托项目文化历史特色和湘江沿岸旅游消费的地理优势，凭借国际化的专业运营能力，以及本地化的运营管理经验，致力于将碧湘楚巷打造为长沙城市更新标杆、城区品质升级样板，成为“湖南窗口”“长沙名片”。

将天符宫等历史文化景点串联起来

为充分挖掘和传承这一地段的历史文脉价值，碧湘楚巷项目设计方案由湖南大学教授、设计大师魏春雨和中国建筑科学研究院共同完成，以潇湘上河图为灵感，致力于打造一条集历史、文化、商业于一体的商业综合体。项目以碧湘街为历史骨架，在街道巷陌之中融入湘楚文化作为骨血，将朱张广场、碧湘水晶宫、灵官渡时间画廊、天符宫等历史文化景点串联起来，形成一条游览历史长河的时间漫道。同时，碧湘楚巷不仅有当代商业聚落——汝愚街，还有地下商业街TOD模式（以公共交通为导向的城市空间开发模式）、楚湘街等现代商业设施，凝练成为一个充满故事和温度的城市空间。

作为湘江东岸稀缺的低密度艺术建筑群，项目保存长沙市文物保护单位天符宫，完美融合现代美学与古风元素，建成后将以其独特的魅力，吸引更多的游客来长沙感受历史、品味文化、享受生活。

湘江东岸沿江中心片区是指天心区北至五一大道、南至书院巷、东至书院路、西至湘江中路，湘江岸线长1.939公里的区域，划分为新下河街、西文庙坪、下碧湘街、油脂厂及周边“四大片区”。长沙将按照“一线四片”的整体开发思路，依托一线江景资源，在充分尊重上位规划和历史风貌、城市肌理的基础上，结合棚户区改造、老旧社区提质、城市更新资产盘活、历史建筑保护等举措，着力打造“长沙新商业价值高地、新消费产业高地、高端品牌集聚地、文化旅游和城市精致生活目的地”。

记者了解到，作为长沙城发集团全资子公司，城发恒伟公司近年来深耕长沙，先后打造了河西第一高楼——湘江财富金融中心、唯一省级基金小镇——湘江基金小镇、洋湖湿地旅游配套服务项目等一批片区引领型项目，将城市美好图景变成美好现实。