今年的长沙楼市，利好政策数不胜数。一揽子利好政策的刺激之下，市场端发生了哪些明显的变化？记者采访发现，限售取消后，随着更多二手房源的挂牌，短期内成交量有一定程度的拉升。整体来看，在取消限购、限售等政策的限制之后，房子的流通性增强，市场活跃度上升。

反映在数据端，上周长沙商品住宅成交面积、成交套数均有较大幅度的上涨。来自克而瑞湖南区域公布的数据显示，11月16日至11月22日，长沙商品住宅成交面积为13.92万平方米，环比上涨70.74%，成交套数为936套，环比上涨77.95%。

11月23日，贝壳乐远悦聚梅溪湖店中介熊涛的一名客户，买下了麓谷的一套二手房。记者了解到，11月14日之后，熊涛已签下了3单，其中有2单为新房。

取消限售给熊涛的第一感受，是市场的活跃度有明显的提升，“买二手房的客群以刚需为主，新房客户多是为了改善置换”。

自14日长沙取消楼市限售后，新环境南城市场总监吴炬锋表示，有一些老旧小区的业主，看到次新房可入市交易，迅速调低了价格售出。

不容忽视的背景是，今年以来，长沙陆续取消楼市限购、限售，统一首套、二套房的商贷比例，降低房贷利率等，于购房者而言，极大地降低了购房成本。业内人士表示，长沙已取消所有房地产限制性政策，金融政策、贷款政策、售卖政策和税费调整政策，对房东和购房者都是重大利好，有助于刺激销售、恢复消费信心和重建预期。

“政策刺激了一部分有真正住房需求的人，他们在自己的预算内，选到较为满意的楼盘，但受大环境的影响，有部分人的观望情绪较重。”熊涛如是说。